利率上升叠加通胀加剧 英国Q4超一半房产价值缩水

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由于借贷成本高企和通胀加剧，英国去年第四季度有一半以上的房产价值下跌。根据房地产门户网站Zoopla的一份报告，去年10月至12月，英国3000万套房产中，近1600万套房产平均价值缩水3900英镑(约合4809美元)，而2022年全年的这一数字为230万套。如此大的增幅凸显出了今年最后几个月借贷成本飙升造成的影响。

2022年第四季度，英国超一半房产贬值

在去年下半年，超过100万套英国房产在2020年2月至2022年2月期间的价值涨幅被抹去。据悉，其中近三分之一的房产位于伦敦，这反映出疫情期间价值涨幅温和的市场出现了普遍的放缓。

Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“在2022年下半年，房产的收益已经被侵蚀。面对抵押贷款利率上升和家庭收入增长放缓，买家需求减弱。”

尽管如此，92%的的英国房主表示他们的房产价值在去年平均上升了1.9万英镑，大部分跌幅都被疫情期间推动的涨幅所抵消。报告补充称，在2022年，英国房地产市场的总价值增加了7000亿英镑，达到了10.5万亿英镑。

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