成功发行15亿中票,近期累计获430亿授信,政策助力稳健房企中骏迎新发展契机
时间 : 2023-01-18 20:43:55来源 : 中国网财经
1月18日,中骏集团对外宣布,旗下厦门中骏集团有限公司成功发行2023年度第一期中期票据,发行规模为人民币15亿元,期限3年,发行利率为4.1%。债券主承销商为中信证券股份有限公司,联席主承销商为交通银行股份有限公司、恒丰银行股份有限公司。
(相关资料图)
据悉,该期中期票据由中债信用增进投资股份有限公司(以下简称“中债增”)提供全额无条件不可撤销的连带责任担保。随着此次中期票据的成功发行,中骏集团成为继龙湖、新城、美的等之后,第9家获“中债增”担保发债的民营房企,同时也是2023年首批获得中债增支持成功发债的民营房企,15亿的发行金额,也是2023开年最大金额,充分反映出监管机构与市场对于中骏集团稳健发展的认可。
国家队支持中骏发债
稳健经营获认可
为了增强投资人信心,监管部门自去年8月以来加大了对民营房企发债的支持力度。去年8月29日,龙湖发行一笔15亿元中期票据。此后,头部优质民企及稳健民企逐步跟进。数据显示,去年8月至12月,龙湖、美的、新城、碧桂园等共计8家民营房企顺利发行了行业首期中期票据,金额合计148亿元,全部由中债增提供全额担保,成为第一波获益的民营房企。
此次中期票据的成功发行,中骏集团成为继龙湖、新城、美的等之后,第9家获“中债增”担保发债的民营房企,同时也是2023年首批获得中债增支持成功发债的民营房企,15亿的发行金额,也是2023开年最大金额。
不同于普通央企、国企,中债信用增进投资股份有限公司是我国首家专业债券信用增进机构,于2009年在中国人民银行的指导下,由中国银行间市场交易商协会联合多家实力国企共同发起成立,被市场称为“国家队”。
“中债增为房企发债直接担保,增信力度更强,通过支持优质房企的合理融资需求,有利于恢复市场信心。”华泰证券固收分析师张继强表示。此次中骏能获得“中债增”的全额担保,体现出监管机构与市场对中骏集团稳健发展的充分认可。
坚守零违约记录
中骏顺利度过行业低谷期
得益于“一体两翼”战略带来的差异化竞争力,中骏集团成为了少数具备独立开发“住宅+商业+长租”业态的房企。据克而瑞第三方数据显示,2022年,中骏集团完成合约合同销售金额606亿,其中,包括杭州中骏鼎湖未来云城、北京中骏金辉未来云城、合肥中骏世界城等在内的一二线城市明星项目销售表现亮眼,2022年中骏集团累计实景呈现房源近50000套。
从偿债能力来看,中骏集团通过审慎的财务管理,持续改善债务结构。据悉,中骏集团2022年的境内外公开债务全部如约还清,保持“零违约”记录,2022年内累计偿还金额超110亿元,展现出较强的偿债能力。
政策落地利好优质民企
稳健中骏迎新发展契机
今年以来行业利好政策频出,优质房企率先获益。1月10日,人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,会议指出要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
未来,经营稳健、财务良好的优质房企将会得到政策进一步支持。“从前述座谈会来看,预计对房企的支持方式更加丰富和全面,将有效防范化解优质头部房企风险。”中指研究院企业研究总监刘水表示。
在监管层大力支持优质民企融资回归正常的形势下,中骏集团稳健的经营获得了各大金融机构的支持与认可。近期,中骏集团已陆续与中国民生银行总行、中国工商银行上海分行等在内的多家银行签署战略合作协议,累计获得超430亿金额授信。
与此同时,今年1月以来,中骏集团股价呈现上涨的良好态势,也反映出投资人对于中骏集团稳健经营和发展前景的认可。未来,在股债融资持续支持,宽松预期加大的背景下,类似中骏集团这样的稳健民营房企,安全边际有望不断提升,迎来长远发展的新契机。
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