最高溢价率35.36%，吉安3宗住宅用地成功出让

12月28日，吉安市成功出让3宗住宅地块，总面积174.34亩，成交总价5.94亿元，最高楼面价3508元/㎡，最高溢价率35.36%。

成交详情表

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(相关资料图)

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地块位于夏荷路以东、三宝桥路以南、北京路以西、平原路以北，面积24.9855亩(合16657㎡)，土地用途为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤20%，绿地率GAR≥30%。

地块于28日上午10点开拍，共有5家竞买人参与报价。最终经过近一小时、共71轮的竞价，最终落槌成交。地块成交总价10518.8955万元，楼面价3508元/㎡，溢价率31.56%，由自然人稂璇竞得。

根据规划要求，地块需配建1处9班幼儿园，用地面积4700㎡，建筑面积不少于3780㎡。

地块卫星图

地块靠近吉安市政府，周边市政配套完善，交通条件便利。

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地块位于和气路以东、坪田路以南、青原大道以西、刘家村路以北，面积58.962亩(合39308㎡)，土地用途为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.06，建筑密度D≤18%，绿地率GAR≥30%。

地块于28日上午10点30分开拍，共有3家竞买人参与报价。报价51轮后，由自然人郭文星、刘际海竞得。地块成交总价14445.69万元，楼面价1784元/㎡，溢价率达35.36%。该地块为纯棚改安置地块。

地块卫星图

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地块位于东：东塘大道；南：玉带路；西：五指峰大街；北：玉带河鹭洲西路，面积90.39亩(合60260㎡)，土地用途为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥30%。

地块由吉安市花园房地产开发有限公司竞得，成交总价34438.59万元，成交楼面价3175元/㎡，溢价率0.26%。

地块卫星图

该地块位于吉安市高铁新区，近年来发展迅速，地块周边商业、教育、休闲配套设施完善，未来区域潜力价值巨大。

编辑：徐小红

来源：文字图片来自江西省土地使用权和矿业权网上交易系统

关键词： 住宅用地