全球微动态丨LPR连续四个月保持不变 广州房贷持平

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昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布消息，12月1年期贷款市场报价利率(LPR)3.65%，5年期以上4.30%，连续四个月保持不变。有分析师表示，本次LPR不变符合市场预期，但最早在明年1月LPR有望再度下调。记者从银行经理和房地产中介处了解到，目前，多家银行广州首套房贷利率为4.3%，与LPR持平。

■记者杨依泓

最早在明年1月有望再度下调

12月15日，人民银行开展6500亿元中期借贷便利(MLF)操作，利率为2.75%，作为LPR报价基础的MLF利率本月并未发生变化。

“近期市场利率上行较快，银行边际资金成本上升，削弱了报价行压缩LPR报价加点的动力。加上稳楼市政策力度持续加码，目前正处于政策效果观察期。另外，保持LPR报价稳定，也在一定程度上有助于夯实人民币汇率回稳基础，稳定汇市预期。”东方金诚首席宏观分析师王青表示，12月LPR报价持平不会影响实体经济融资成本下行势头，预计年底新发放企业贷款加权平均利率将续创历史新低，新发放居民房贷利率也有望延续小幅下行势头。

展望未来，业内不少声音认为，明年LPR仍存在下调空间，最早在1月有望再度下调。招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示，应继续引导LPR尤其是5年期以上LPR适度下行，既减轻居民住房消费负担又激发企业中长期融资需求。董希淼预计，2023年1月或2月或是LPR下降的时间窗口。

广州首套房房贷利率4.3%

“现在广州首套房房贷利率统一是4.3%。”昨日，记者从广州某房地产中介罗小姐处了解到，当前多家银行广州地区首套房贷执行利率与LPR持平。

建设银行、工商银行、平安银行、兴业银行等多家银行房贷经理也对记者表示，目前广州地区首套房贷利率为4.3%，暂时未有浮动。“去年房贷利率比今年高很多，但买房的也多，今年做房贷的就少多了。”有银行经理向记者透露。

不过，从全国的数据来看，房贷利率继续下降。贝壳研究院最新统计数据显示，2022年12月首、二套房贷主流利率指数环比继续下行。12月首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，环比基本持平，同比分别回落155BP和100BP，创历史新低。

关键词： 保持不变