天天最资讯丨国家统计局:前11月,全国商品房销售额11万亿,降了两成
时间 : 2022-12-15 15:53:26来源 : 南方都市报
(资料图片仅供参考)
12月15日,国家统计局发布2022年1—11月份全国房地产开发和销售情况。
今年前11月,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%;其中,住宅投资94016亿元,下降9.2%。
在房地产开发方面,前11月,房地产开发企业房屋施工面积896857万平方米,同比下降6.5%。其中,住宅施工面积633916万平方米,下降6.7%。房屋新开工面积111632万平方米,下降38.9%。其中,住宅新开工面积81734万平方米,下降39.5%。房屋竣工面积55709万平方米,下降19.0%。其中,住宅竣工面积40442万平方米,下降18.4%。
销售方面,前11月,商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%,其中住宅销售面积102727万平方米,下降26.2%。商品房销售额118648亿元,下降26.6%,其中住宅销售额104188亿元,下降28.4%。
拆分单月看,11月单月销售面积和销售额显然是2015年以来,近8年的最低点,销售面积同比下调33.3%,销售额同比下调32.2%,连续2个月整体市场再次探底。
截至11月末,全国商品房待售面积55203万平方米,同比增长10.0%。当中住宅待售面积26294万平方米,增长18.0%。
数据显示,今年1—11月份,全房地产开发企业到位资金136313亿元,同比下降25.7%。其中,国内贷款15823亿元,下降26.9%;利用外资66亿元,下降26.6%;自筹资金48994亿元,下降17.5%;定金及预收款44601亿元,下降33.6%;个人按揭贷款21870亿元,下降26.2%。
分地区看,全国房地产开发投资和销售垫底的依然是东北地区,开发投资同比降25.8%(其中住宅投资降22.8%),销售额同比降39.5%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,2022年截至11月,年内房地产调控已经超过1050次(2021年同期600次),同比上涨接近70%,刷新历史纪录。同时,降息持续,最低首套房利率已经拉低到3.7%。
张大伟认为,“12月楼市销售面积可能跌幅比11月更大”,市场期待疫情平稳后,在2023年2季度有所企稳。
关键词: 商品房销售额
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