因可供出售房产减少 11月多伦多房价跌幅放缓

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11月，加拿大多伦多市房价跌幅为今年以来最小，原因是可供出售的房屋数减少，减缓了利率走高初期开始的回调。多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)周二公布的数据显示，这座加拿大最大城市的基准房价下跌0.8%，至109万加元(合80.2万美元)，为4月份房价开始下跌以来的最小单月跌幅。

据了解，多伦多市在4月仅售出4,544套房屋，较上年同期下降49%，然而，11月份该市仅不到8900套住房上市，低于10月份和去年同期的水平。经非季节性因素调整后，多伦多的基准房价较今年早些时候的峰值约134万加元下跌了18.4%。

该地区房地产委员会表示，这些数字提供了调整正在放缓的证据。该协会首席市场分析师Jason Mercer在一份声明中写道:“春季出现的价格明显下降趋势已经结束。自夏季以来，房价与平均月供持平。”

随着加拿大央行迅速提高利率以对抗通货膨胀，多伦多和其他物价高昂的加拿大城市的房价今年大幅下跌。但随着经济现在开始出现停滞迹象，加拿大央行已暗示其加息行动可能接近尾声。这可能会促使更多潜在的房屋卖家推迟上市，以期望市场出现反弹——尽管上市和销售的放缓也符合加拿大冬季的季节性趋势。

据悉，市场交易员仍预计加拿大央行将在周三举行的今年最后一次利率决议上加息25个基点，尽管此前该央行已连续5次加息，且每次至少加息50个基点。

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