地产板块再度走强，深振业A六日斩获5板，公司否认重组传闻

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地产板块5日盘中再度走强，截至发稿，阳光股份（000608）、深振业A、招商积余（001914）、沙河股份（000014）等涨停，粤宏远A、深深房A涨超7%，万科A涨约5%。

值得注意的是，深振业A近6个交易日已斩获5个涨停板，累积涨近70%。公司昨日晚间公告称，近期网络上流传有关公司重组的传闻为不实传闻，提醒投资者注意投资风险；近期公司经营情况及内外部经营环境不会发生重大变化。

行业方面，11月28日，证监会推出股权融资调整优化5项措施，政策层面进一步改善房企融资环境，形成支持房企融资“三支箭”格局，“保项目、保企业”并行，防范房企风险扩大，加快房地产风险出清，推动市场预期改善。“第二支箭”支持房企发债融资以来，万科、龙湖、美的置业、新城控股（601155）、金地等企业已申请储架式注册发行，且随着“第三支箭”政策落地，碧桂园、雅居乐等已进行配股融资，福星股份（000926）、北新路桥（002307）、世茂股份（600823）等先后发布筹划非公开发行股票融资公告。

对此，国金证券指出，当前已呈现出支持房企融资“三箭齐发”的格局，基本形成了供给端支持政策的基本框架。在此框架下各项实质性措施快速推进，保交楼、防风险，行业信心和预期有望得以提振。预计：第一支箭：后续将有更多央国企和优质民营房企获得各大银行的授信。第二支箭：在尚有较优质抵押物的情况下，多数民企前两次的中票发行成功率较高，而后期债券的发行成功率更需看抵押物的质量高低。优质抵押物多、短期公开债务压力较小的房企或能渡过现金流困境。第三支箭：允许房企重组上市、发行股份或支付现金购买涉房资产并配套融资，此政策对母公司有优质涉房资产利好最大，且低PB估值、自身资产负债率较高的房企边际收益更大。板块估值将受益于政策整体提升，头部央国企估值稳步修复，且能通过并购重组扩大土储。混合所有制和优质民营房企亦能通过股权融资缓解资金压力，渡过当前的现金流困境。

该机构表示，短期部分民营房企受金融支持现金流或出现边际改善，而中长期看央国企的发展更有支撑，在优质的土储和持续的拿地能力加持下，更享宽松政策带来的利好。首推稳健经营且能保持一定拿地强度的头部央国企和改善型房企，如中国海外发展、绿城中国、建发国际集团、滨江集团（002244）。

关键词： 再度走强