大名城、新湖中宝 加入房企再融资队伍

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房企股权融资调整优化五项措施出台后，上市房企接二连三积极拥抱新政。继福星股份（000926）、世茂股份（600823）、北新路桥（002307）首批3家公司启动筹划再融资后，大名城（600094）、新湖中宝（600208）也加入房企再融资队伍。

11月30日晚间，大名城公告称，经公司管理层讨论，为满足公司业务发展需要，优化资本结构，改善公司财务状况，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票。本次非公开发行股票募集资金拟用于政策支持的房地产业务，包括公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

同时，新湖中宝公告表示，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，棚户区改造或旧城改造项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

克而瑞研究中心总经理林波表示，从目前公开市场的情况来看，在拟筹划定增的相关消息发布后，福星股份、世茂股份的股价表现很积极，可以说对公司股价的提振作用已经显现。对大多数上市房企而言，都有迫切的融资需求，尤其是中小房企和民营房企更是如此。在股权融资松绑后，下一步是否可以考虑债转股，如果这一步也走得通，那么对于解决房企流动性以及债务问题将有更积极作用。

另有分析人士认为，在上市房企股权融资重新开闸后，监管层需要根据当前房地产市场和房企的现状对房企再融资的细则条款进行规范指引和优化调整。

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