每日观点：南昌资产&煊辉置业摇号竞得南昌红谷滩中心地块

昨天，南昌今年最后一次集中土拍落下帷幕，10宗土地，成交七块，红谷滩王炸地块不出意外，在经过激烈的75轮报价后触顶进入摇号程序。

今天，2022年南昌最后一次集中土拍正式结束，红谷滩王炸地块(DADJ2022068地块)摇号结果正式出炉，南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司，江西煊辉置业有限公司在13家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为1851万元/亩，合约12072元/㎡。

【资料图】

据了解，这13家企业中，7家为福建企业，分别为品骏(福建)置业、厦门曜世纪房地产、厦门嘉冉房地产、厦门弘富智悦、、厦门岩垚盛、国贸、联发。

DADJ2022068地块

DADJ2022068地块位于红谷滩区凤凰中大道以东、庐山南大道以南、丰和中大道以西、飞虹路以北，临近地铁一号线庐山南大道站。

北面是铜锣湾购物广场和地铁万科时代广场，而且按照目前的学区划分，初中是心远中学，地铁+学区的优质配套收入囊中，妥妥的“鸡腿”地块了。

总面积45.887亩(合30591.33㎡)，呈L型，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，纯住宅用地，配套一座用地面积不小于3380㎡的6班幼儿园(含幼托)，除此之外没有其他配建要求，容积率2.3，也不高。

起拍总价73878.07万元，1610万元/亩，起拍楼面价10500元/㎡，土地竞价上限为1851万元/亩，折合楼面价地价12072元/㎡。

同一学区范围内的小区有红谷世纪花园、莱蒙都会，盛世洪城等小区，价格都要2万+，西北面学区不一样的地铁万科的高层也要2.3万左右，作为位置更好、设计更新的新房，价格肯定也不低，楼面地价12072元/㎡，香还是挺香的。

那些苦于红谷滩中心区无新房可买的改善族也有的选了，你冲不冲呢？

编辑：徐小红

来源：江西省公共资源电子交易平台

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