前沿资讯!刘丽杰:楼市将成宽货币政策重点受益领域
时间 : 2022-11-25 19:42:16来源 : 北京商报
【资料图】
讯(记者王寅浩)11月25日,央行发布公告,决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出,本次降准有配合年底前增加信贷投放的用意,降准和信贷投放将向市场注入流动性,有助于提振市场信心,缓解近期流动性波动对经济运行的干扰,促进年底宏观经济的平稳。
其中,房地产市场将是本次宽松货币政策的重点受益领域。近期房地产行业持续处于低迷状态,市场预期不足。这种背景下央行、银保监会的“金融16条”支持政策已出台,本次降准将为加大住房市场信贷投放支持提供弹药,有助于改善市场预期,加快市场筑底。一是房贷利率下降,当前绝大部分城市首套、二套房贷利率都在政策下限的水平上。本次降准后,作为房贷利率“锚”的5年期以上LPR回调的可能性增大,即房贷利率下限有望迎来有了普降的空间。二是信贷投放总量将加大,金融16条明确提到“地方政策在全国政策基础上,可以合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率政策下限”,降准结合“扩大中长期贷款投放”的政策指引下,地方政府有进一步的政策空间如降低购房首付、放宽首套房认定标准等,这都有助于刚需和改善性住房需求的释放。三是降准释放更多流动性,有助于金融机构加大对楼市供给端的流动性支持,包括支持房企融资、发放保交楼专项贷款等。
关键词: 货币政策
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