环球今亮点！地产股债集体拉升，阳光城、金科股份等多支民企股涨停表现强劲

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讯 记者魏鑫报道 得益于消息面利好释放，地产股再次喜迎普涨。11月9日，A股房地产开发板块主力净流入3.68亿元，上涨1.52%。截至15：00收盘，阳光城（000671）、金科股份（000656）、新城控股（601155）、中南建设（000961）首板涨停；金地集团（600383）、新华联（000620）、华夏幸福（600340）、ST泰禾（000732）也在上午一度涨停，板块内绝大多数成份股收红。

港股方面，截至下午收盘，内房房地产板块上涨3.12%，其中旭辉控股集团上涨28.57%位榜首，龙光集团、碧桂园、富力地产等多支股票均获11-19%的涨幅。

地产债也“涨势”喜人：“16金地02”涨超34%位列首位，“21龙湖01”、“21金科04”涨超20%；“16龙湖02”、“20龙湖05”、21绿城01”、“18龙湖04”涨幅均超过15%。

从盘面上看，涨幅较大的股票中，不乏有资金风险较大的房企。在德邦证券首席经济学家芦哲看来，今天地产股普涨的原因，和11月8日出台的“第二支箭”有关联。

11月8日，为落实稳经济一揽子政策措施，支持民营企业健康发展，在央行支持和指导下，交易协会继续推进并扩大民企债券融资支持工具，预计可支持约2500亿元，供房地产企业在内的民企债券融资。招商证券在研报中指出，此举有助于缓释行业系统性风险担忧，推动民企融资恢复，缓解过度悲观的市场预期，让部分本身经营能力较强，但由于自身民企背景被“错杀”的优质房企获得较大弹性释放。记者注意到，今日在A股涨停和在港股里涨幅超过10%的地产股，均为民营企业。

“融资难”是房企普遍面临的经营难题。早在2018年，央行就针对部分民企遇到的融资难题，从信贷、债权融资、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合。新出台的债券融资支持工具，便是“第二支箭”。

“此前股票市场处于低位，一旦有利好消息面释放，补涨态势会比较明显。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，不同于此前针对一些处于违约边缘的房企，“第二支箭”比较系统地从行业健康的角度入手，既有较充足的资金准备，同时也把此前中债增信的相关支持工作纳入其中，更加成体系。“新政释放的资金，虽然不完全投放房地产领域，但充分体现了对于房企融资面的关注。”

值得关注的是，不管在A股还是港股，地产板块已持续上涨将近一周，市场是不是正在走出悲观预期？芦哲指出，参见2018年10月以后地产指数的走势，“三支箭”刺激下走出一波上涨，但是11月至12月还是回落的，2019年初随着系统性风险解除才迎来大涨，“短暂的融资支持之后还是得回到地产本身的基本面。”

严跃进认为，地产股后续走势关键在于房屋销售的表现。“目前来说，销售数据虽然大方向有改善空间，但还没有出现特别亢奋的指标和走向，所以对于地产股的判断，在股价反弹的时候需要理性看待。而对于部分被低估的地产股，此时投资风险则相对可控。”

关键词： 金科股份