环球即时：占地121亩，吉安市滨江地块出让

DDA2022022地块

地块名称：青原区青原大道与文毅路交叉口西北侧地块；

(资料图片)

地块编号：DDA2022022；

地块位置：青原区文毅路以东、规划路以南、祥云路以西、青原大道以北；

地块面积：121.1325亩(合约80775㎡)；

土地用途：住宅用地(配建商业建筑面积不超过550㎡)；

出让年限：住宅用地70年(配套的商业用地40年，公共服务用地50年)；

起始价：180万元/亩；

起拍总价：21803.85万元

总建筑面积：167970.484㎡

起拍楼面价：约1298元/㎡；容积率：1.5≤FAR≤2.08

医疗配套有新建的妇幼保健院、有规划大型商业综合体、有规划梅林学校、道路也正在完善，等过两三年项目建成交房，这些配套也差不多能呈现了。

滨江是地段优势，目前吉安对文旅和生态建设方面很重视，滨江两岸的建设一是一定不会差的。

根据竞拍条件描述，该项目总建筑面积为218326.17㎡(具体以实测面积为准)；其中安置房建筑面积163254.99㎡(总共1447套，具体房源：1#楼—18#楼)，回购价为4200元/㎡(含税费综合单价)；地下室建筑面积48920.28㎡(含人防)，回购价为1150元/㎡(含税费综合单价)；社区活动中心建筑面积3040.29㎡，回购价为2000元/㎡(含税费综合单价)；商业配套用房面积547.58㎡，回购价为4200元/㎡。

△梅林片区航拍

根据地块容积率来算，计容面积有16万多方，是一块纯安置房地块。

纯安置房都由政府回购，不用自己销售就有资金回笼，这样一来，开发商的资金压力会小一点，利润不高但回报平稳，地块将在11月16日开拍，我们也将持续关注。

编辑：徐小红

来源：文字图片来自吉安地产情报

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