今日关注：机构：降本、增效、控风险成企业不动产管理领域关注核心问题

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重构企业不动产管理路径将成为所有企业成长中的必经之路，企业应该重视专业体系搭建，以应对未来科技和社会环境变化所带来的新挑战，我国企业在不动产管理领域仍有巨大发展空间。

新华财经上海10月25日电(记者杨有宗)25日，房地产咨询机构仲量联行发布《从成本考量到资产战略——中国企业不动产管理图鉴》报告。该报告显示，重构企业不动产管理路径将成为所有企业成长中的必经之路，企业应该重视专业体系搭建，以应对未来科技和社会环境变化所带来的新挑战，我国企业在不动产管理领域仍有巨大发展空间。

报告显示，降本、增效、控风险是各行业大型企业在不动产领域都最为关注的三个核心问题。

由于供应链特征、业务模式、服务周期等方面不同，各行业企业不动产管理的现状和诉求既有共性，也有差异。60%的企业在不动产策略方面选择租赁，特别是物流运输、零售贸易、文体娱乐等中小型分散化管理企业；生命科学、金融、能源化工类企业选择购置不动产的比例都在三分之一以上；制造类企业选择自建不动产的比例超过50%。

从行业角度看，各行业的不动产管理需求和模式差别显著，TMT行业近年来人员规模扩张迅速，不动产需求倍增。金融企业在租赁方面管理统一度高，但半数受访金融企业在不动产购置方面并未由单一部门进行统一管理。制造业和化工能源业对于集中管理相关事务的重视程度相对较低。

报告显示，受疫情波动等外部环境影响，过去两三年，企业的不动产终端诉求在持续变化，员工健康、社会交往等元素的重要性持续提高，企业打造办公场景的考量因素和需求也变得更为多元化和复杂化。报告认为，办公空间将持续作为国内企业组织经营和业务运作的主阵地，也将是企业践行ESG理念的最佳切入点之一。

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