全球关注：“房住不炒”已成多方共识

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今年10月13日，《经济日报》发表了一系列房地产市场的专版文章，其中最惹人关注的当属《“房住不炒”已成多方共识》，文章中说，10年来，有关部门紧密配合，坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展。

那么已经落实的长效机制包括哪些举措呢？楼市马坐播了解到，首先是加强住宅用地的供应管理，建立住房与土地供应的联动机制，促进房地产与金融的良性循环。就南京房地产而言，土地供应与市场需求已经全面挂钩，从今年以来南京推出的多个批次地块位置来看，推地频次与板块内的住宅供应量跟市场需求相吻合，杜绝了过去片区内新房入市过多、而买方需求基本饱和的现象，房企拿地也更加有的放矢。

其次，因城施策用足用好政策工具箱，加强对城市“一城一策”的指导监督。今年3月至今，包括南京、苏州、扬州在内的江苏城市陆续出台了一系列市场调控政策，根据自身楼市的发展现状，有针对性地推出化解楼市困局、引导住房消费的举措，比如降低购房门槛、发放住房补贴、减免相关税费等，一些城市还通过政府收购房源来缓解房企资金难题，以维护房地产市场平稳健康的发展态势。

《经济日报》在文章中还指出，有关部门联合开展了整治房地产市场秩序的3年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的违法违规行为，按照“管住不管死”的原则，加强商品房预售资金监管。同时，以保交楼保民生保稳定为首要目标，防范化解市场风险，切实维护购房群众的合法权益。

除了商品房市场之外，10年来，我国住房保障体系也在不断完善，住房公积金惠及群体逐步扩大。10年来累计完成投资14.8万亿元，建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

楼市马坐播了解到，南京的人均住房面积，已由2011年的29.1平方米扩大到现在的40.7平方米，全市累计有超过87万户家庭通过住房保障有效改善了居住条件。特别是今年开展了新一轮共有产权住房的试点，保障城市“夹心层”的住房需求，还将供应对象拓展到非户籍的常住人口，新启动的观泓雅苑共有产权住房项目已收到4000多户的申请。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着房地产行业的快速发展，市场秩序的不断规范，终将实现老百姓的安居梦、宜居梦。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

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