热讯:三季度上海写字楼市场消费品制造业扩租带动力强
时间 : 2022-10-12 15:42:43来源 : 新华网
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受大面积内外资新能源汽车、时尚奢侈品细分产业为主成交落址新项目驱动,消费品制造业跻身当季第一;其次是以基金、投资管理、信托、期货为主的金融类仍持续释放,多为板块内部的升级扩租。
新华财经上海10月12日电(记者 杨有宗)12日,房地产咨询机构世邦魏理仕发布的报告显示,三季度,上海写字楼市场中,受大面积内外资新能源汽车、时尚奢侈品细分产业为主成交落址新项目驱动,消费品制造业跻身当季第一;其次是以基金、投资管理、信托、期货为主的金融类仍持续释放,多为板块内部的升级扩租。
除上述两个行业外,TMT紧随其后,其中以人工智能、大数据为主的新技术、企业资讯服务占比逐步增大。此外,医药及生命科学、专业服务及第三方办公运营商皆录有多宗大面积搬迁扩租。
报告显示,三季度上海写字楼市场中,以消费品制造、医药及TMT的主力租户构成带动当季2000平方米以上租户大面积段成交数占比达28%,环比提升近9%,外资需求占58%。
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部负责人张越说:“上海经济运行会逐步回归正常,优质新项目的集中入市也为市场注入了强心剂,特别为上海外资需求升级布局奠定信心和基础。截至年底仍有多个位于徐汇滨江、北外滩、火车站等项目有望交付,全年预计新增供应将破百万,为主力需求租户提供办公焕新、能级提升的可选场所。”
此外,报告显示,2022年第三季度,上海物业投资市场录得13笔大宗交易,交易金额达201.3亿元,环同比分别下降0.1%及11.8%。投资市场缓慢重启,部分交易进程有所延缓,市场活跃度尚有进一步提升的空间,但放眼全国,上海大宗交易市场资产流动性表现突出,成交金额依然领先全国。
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