环球热讯:中铁、保利分别竞得海珠区两宗宅地，均为溢价出让

【资料图】

讯 记者魏鑫报道 10月10日，经10轮竞价，海珠区洛溪桥西侧AH101728地块被中铁房地产集团华南有限公司竞得，总价164,170万元，楼面价约4.35万元/㎡，溢价6.5%。

经15轮竞价，海珠区广州大道南788号一期AH031525地块被广州华皇房地产开发有限公司（保利发展（600048）旗下公司）竞得，总价135,656万元，楼面价约4.84万元/㎡，溢价11.5%。

洛溪桥西侧AH101728地块:

地块位于沥滘片区，毗邻洛溪大桥，距离地铁沥滘站约2.5公里。目前地块周边厂房众多，缺乏较为高端的商业综合体，城市界面和商业配套有待提升，但其所处区位主打“海珠创新湾”概念，将规划打造消费地标和景观节点，城市界面和资源聚集度有望提升。

此外，其距离珠江直线距离约200米，虽不是一线望江地块，但地块与江面之间无高层建筑遮挡，预计小区建成后，中高层部分南向单位可享有一线江景。

产品方面，地块容积率为3，密度较低，且新建小区整体限高80米以下，预计将被打造成小高层，结合周边新房中海观云府约7万元/㎡的均价，楼盘目标客群预计偏向改善型。

地块实拍（摄于2022年10月9日)

广州大道南788号一期AH031525地块:

地块靠近海珠区府，处于海珠老城区，周边有海珠万达、合生广场、海珠湖公园等生活配套，且区域内住宅小区密布，居住氛围相对浓郁。但地块北边有大量旧村尚未改造，城市界面有待改善。

地块所处区域新房供应稀缺，周边有和平家园、叠彩园、逸景翠园等住宅小区，目前二手挂牌价格约5.3万-5.6万元/㎡。

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