全球百事通！上海第三批集中供地：首日成交23幅地块揽金约681亿元

4宗地块溢价成交

讯 9月23日，上海进行2022第三批集中供地竞拍，首日共成交23宗地块，其中19幅地块底价成交，4宗地块溢价成交。溢价率最高的地块为宝华企业集团竞得的普陀区桃浦科技智慧城地块，溢价率为9.46%，成交价为56.045亿元。

(资料图片仅供参考)

华发80.373亿元摘得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，成交楼面价48169元/平方米。该地块东至东宝兴路,南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦,西至宝通路,北至芷江中路;322-09:东至东宝兴路,南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦,西至宝通路,北至天通庵路;321-01:东至东宝兴路,南至天通庵路,西至宝通路,北至芷江中路。为普通商品房、办公楼用地，出让面积59804.8平方米，容积率2.5。

金桥31.3281亿元摘得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，溢价率0%，成交楼面价31080元/平方米。该地块东至周园路,南至规划16-03地块,西至规划16-01地块,北至韵涛路。为居住用地，出让面面积55998.9平方米，容积率1.8。

外高桥（600648）24.0645亿元摘得浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块，溢价率0%，成交楼面价23046元/平方米。该地块东至航鸣路,南至航头路,西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块,北至航圆路;B01-16:东至航鸣路,南至航头路,西至B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块,北至B01-15地块;B01-15:东至航鸣路,南至B01-16地块,西至B01-9地块,北至航圆路。为商业用地,普通商品房用地，出让面积为69611.5平方米，容积率为1.5。

万科+北方企业120.5984亿元摘得静安区中兴社区C070202单元304-03地块，溢价率0%，成交楼面价47840元/平方米。该地块东至止园路,南至中华新路,西至西藏北路,北至天通庵路;304-03:东至止园路,南至中华新路,西至西藏北路,北至天通庵路。为商业用地,文体用地,居住用地,办公楼用地，出让面积为43841.3平方米，容积率为5.75。

上海汇成+上海龙华+苏州嘉煦联合体37.3亿元摘得徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D1-2、D5B-1地块，溢价率0%，成交楼面价13528元/平方米。该地块东至景洪路,南至兴南东路,西至规划绿化、曹联路,北至规划绿化;D5B-1:东至景洪路,南至兴南东路,西至曹联路,北至华泾路;D1-2:东至景洪路,南至华泾路,西至规划绿化,北至规划绿化。为普通商品房,餐饮旅馆业用地,办公楼,商业用地，出让面积87807.8平方米，容积率为2.5。

嘉定新城发展20.7103亿元摘得嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块，溢价率0%，成交楼面价21956元/平方米。该地块东至秋彤路,南至府谷路,西至练祁支河,北至秋彤路;06-04:东至招贤路,南至府谷路,西至练祁支河,北至秋彤路;07-01:东至秋彤路,南至府谷路,西至招贤路,北至秋彤路。为居住用地，出让面积54210.1平方米，容积率为1.8。

浦发45.37亿元摘得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，溢价率0%，成交楼面价50243元/平方米。该地块东至规划道路,南至20C-15地块、20C-13地块,西至规划道路、20C-13地块,北至杨新东路。为居住用地，出让面积53118.2平方米，容积率1.7。

象屿+同进29.4378亿元摘得嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块，溢价率0%，成交楼面价27033元/平方米，该地块东至鹤槎路-北张泾,南至牛桥泾-基地边界,西至基地边界-惠亚路,北至嘉好路;14-02:东至基地边界,南至基地边界,西至惠亚路,北至基地边界;14-03:东至鹤槎路-北张泾,南至牛桥泾-基地边界,西至惠亚路-基地边界,北至嘉好路。为普通商品房,其他商服用地，出让面积50648.6平方米，容积率2.2。

祥源4.8397亿元摘得青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块，溢价率0%，成交楼面价19000元/平方米。该地块东至种畜场河，西至保留地块，南至保留地块，北至规划地块。为普通商品房用地，出让面积15920，容积率1.6。

如皋合盛4.4174亿元摘得青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块，溢价率0%，成交楼面价11800元/平方米。该地块东至规划经三路，西至规划经四路，南至老白石路，北至规划纬二路。为普通商品房用地，出让面积23397.2平方米，容积率1.6。

奉贤新城公司31.8918亿元摘得奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块，溢价率0%，成交楼面价28000元/平方米。该地块东至水滨路，西至湖畔路，南至水乐路，北至航南公路。为普通商品房用地，出让面积94915.9平方米，容积率1.2。

奉贤发展8.6064亿元摘得奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块，溢价率0%，成交楼面价19472元/平方米。该地块东至驰园路，西至碧园路，南至联系河，北至高丰路。为普通商品房用地，出让面积25614.2平方米，容积率1.6。

奉贤发展+奉通置业+奉贤新城12.9006亿元摘得奉贤区奉城镇61-02区域地块，溢价率0%，成交楼面价12096元/平方米。该地块东至同心港，西至浦兰路，南至新洪路，北至兰博路。为普通商品房用地，出让面积73717.3平方米，容积率1.4。

港城+中铁建16.3183亿元摘得自贸区临港新片区PDC1-0401单元I06-01、I15-01地块，溢价率0%，成交楼面价14313元/平方米。该地块东至I15-02地块,南至夏涟河北侧绿化带、EW六路,西至NS七路,北至EW五路;I06-01:东至国海路,南至上柳路,西至临隽路,北至上滨路;I15-01:东至夏涟河西侧绿化带,南至夏涟河北侧绿化带,西至国海路,北至上滨路。为普通商品房用地，出让面积47505.9平方米，容积率2.4。

松江新城13.0129亿元摘得松江区小昆山镇SJS40001单元21-02号地块，溢价率0%，成交楼面价19024元/平方米。该地块东至昆冈河，西至21-01号地块，南至面丈港，北至崇南路。为普通商品房用地，出让面积57002.2平方米，容积率1.2。

新金山投资+中国能建（601868）+葛洲坝（600068）16.1121亿元摘得金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块，溢价率0%，成交楼面价12924元/平方米。该地块东至珠泰路,南至金南街,西至珠宁路,北至众益街;B06b-01:东至珠泰路,南至金南街,西至珠宁路,北至众泰路;B06a-01:东至珠泰路,南至众泰街,西至珠宁路,北至众益街。为普通商品房用地，出让面积89048.2平方米，容积率B06a-01为1.5；B06b-01为1.3。

中环30.5亿元摘得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，溢价率0%，成交楼板价38872元/平方米。该地块东至祁连山（600720）路,南至常和路,西至规划绿松路,北至古浪路;039-01:东至039-02地块,南至039-02地块,西至规划绿松路,北至规划桃菊路;027-01:东至027-02地块,南至规划桃菊路,西至规划绿松路,北至古浪路。为普通商品房,商业用地，出让面积为31385.2平方米，容积率为2.5。

中华企业（600675）+保利发展（600048）联合体19.0284亿元摘得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块，溢价率0%，成交楼板价24000元/平方米。该地块东至飞航路，西至银双路，南至恩宁路，北至厚仁路，为普通商品房用地。出让面积39642.4平方米，容积率2.0。

中建大椿8.8亿元摘得松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块，溢价率0%，成交楼面价23500元/平方米，该地块东至泗砖南路，西至：河道，南至：02-07地块，北至：振业路，为普通商品房用地，出让面积34042.3平方米，容积率1.1。

苏州象屿11.239亿元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，溢价率9.31%，成交楼面价20199元/平方米。该地块东至0221-02地块,南至0221-02地块,西至陆翔路,北至美爱路;0221-01:东至0221-02地块,南至0221-02地块,西至陆翔路,北至美爱路。为普通商品房用地，出让面积30912平方米，容积率1.8。

招商+徐汇城投22.603亿元竞得徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D2B-1地块，溢价率6.3%，成交楼面价49964元/平方米。该地块东至规划绿化,南至华泾路,西至景洪路,北至育实路。为普通商品房用地，出让面积18095.6平方米，容积率2.5。

保利发展+西岸开发联合体36.014亿元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，溢价率9.13%，成交楼面价73019元/平方米。该地块东至188S-B-5地块,南至188S-B-4地块,西至天钥桥南路，北至规划绿化。为普通商品房用地，出让面积19728.6平方米，容积率2.5。

宝华企业集团56.045亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块，溢价率9.46%，成交楼面价47751元/平方米。该地块东至规划绿松路，西至：景泰路，南至：古浪路，北至：规划桃惠路。为普通商品房用地，出让面积46948.2平方米，容积率2.5。

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