世界聚焦：北京第三批集中供地：18宗地块成交额500.3亿元 中海斥资147.45亿元竞得3宗

9月22-23日，北京进行2022第三批集中供地出让

(资料图)

讯9月22-23日，北京进行2022第三批集中供地出让，18宗地块全部成交，总出让金达500.3亿元，其中10宗底价出让，8宗溢价。企业表现上，中海以147.45亿元拦下3宗地块，建发以66.47亿元获得2宗，龙湖成为民企“独苗”，其联合天竺以底价24.3亿元摘得顺义1宗地块。

中海以41.975亿元竞得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0013地块R2二类居住用地，现房销售3.6万平方米，溢价率15%，楼面价约5.85万元/平方米。该地块土地面积47827.06平方米，建筑控制规模≤71740.59平方米，起始价36.5亿元。

中海以55.775亿元竞得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0015、0016地块R2二类居住用地A33基础教育用地，现房销售0.4万平方米，溢价率15%，楼面价约5.49万元/平方米。该地块土地面积46313.85平方米，建筑控制规模≤104753.24平方米，起始价48.5亿元。

海开+中建三局联合体以53.18亿元竞得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0019、0018地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，溢价率4.48%，楼面价约5.49万元/平方米。该地块土地面积52463.4平方米，建筑控制规模≤123492.16平方米，起始价50.9亿元。

首开以38.295亿元竞得丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块R2二类居住用地，溢价率15%，楼面价约6.9万元/平方米，现房销售面积7000平方米。该地块土地面积23125平方米，建筑控制规模≤55500平方米，起始价33.3亿元。

建发以33.81亿元竞得丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块R2二类居住用地，溢价率15%，楼面价约4.9万元/平方米。该地块土地面积32689.63平方米，建筑控制规模≤71917平方米，起始价29.4亿元。

中海以49.7亿元竞得丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0004地块R2二类居住用地，溢价率3.54%，楼面价约5.25万元/平方米。该地块土地面积39419.431平方米，建筑控制规模≤94607平方米，起始价48亿元。

金茂以38.1亿元竞得丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0008地块R2二类居住用地，溢价率4.1%，楼面价约5.6万元/平方米。该地块土地面积26171.637平方米，建筑控制规模≤68046平方米，起始价38.1亿元。

建发以32.66亿元竞得昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6004、6005地块R2二类居住用地，溢价率3.03%，楼面价约3.6万元/平方米。该地块土地面积32830.724平方米，建筑控制规模≤90830.702平方米，起始价31.7亿元。

北京城建以底价16亿元摘得顺义区顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035地块二类居住用地、6034地块托幼用地，楼面价11000元/平方米。该地块土地面积89084.8平方米，建筑控制规模不超141877.1平方米。

亦庄博润置业+亦庄久筑工程管理以底价14.3亿元摘得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块R2二类居住用地，楼面价33064元/平方米。该地块土地面积21625平方米，建筑控制规模不超43250平方米。

北京众智房地产以底价1.8亿元摘得密云区水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块R2二类居住用地，楼面价9042元/平方米。该地块土地面积9953.991平方米，建筑控制规模不超19907.982平方米。

北京建工以底价16.7亿元摘得房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，楼面价14933元/平方米。该地块土地面积48701.2平方米，建筑控制规模不超111831平方米。

龙湖+天竺房地产联合体以底价24.3亿元摘得顺义区顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块R2二类居住用地，楼面价21949元/平方米。该地块土地面积69193.56平方米，建筑控制规模110709.69平方米。

首创置业以底价4.3亿元摘得房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧)R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地，楼面价23023元/平方米。该地块土地面积17779.03平方米，建筑控制规模18677平方米。

住总+密云城建+建工+众智房地产联合体以底价15.2亿元摘得密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块R2二类居住用地，楼面价12433元/平方米。该地块土地面积55570.198平方米，建筑控制规模122254.436平方米。

华润置地+中铁置业+兴创置地联合体以底价25亿元摘得大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块R2二类居住用地，楼面价35872元/平方米。该地块土地面积27876.518平方米，建筑控制规模69691.295平方米。

中交以底价22.7亿元摘得石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，楼面价22803元/平方米。该地块土地面积82958.126平方米，建筑控制规模99550平方米。

葛洲坝（600068）+通州投资以底价16.5亿元摘得通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块R2二类居住用地、A334托幼用地，楼面价29258元/平方米。该地块土地面积24601.756平方米，建筑控制规模56395.586平方米。

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