每日热文：2022年1-8月连云港房地产企业销售业绩TOP10

8月，连云港商品住宅市场成交量环比下降。土地市场方面，8月推出6宗优质地块，将于9月出让。同时在8月新出台系列利好政策刺激下，预计四季度连云港商品住宅市场成交量触底回升，商品住宅市场将得到持续改善。在此情况下，连云港各大品牌房企及典型项目在1-8月的表现如何？一起看一下数据表现。

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

(资料图片仅供参考)

2022年1-8月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售99.52亿元，同比减少31.29%；销售面积TOP10企业合计销售99.67万㎡，同比减少30.50%。本次销售金额TOP10门槛值为6.31亿元；销售面积TOP10门槛值为6.08万㎡，5家房企销售额突破10亿。其中，嘉源置业以17.29亿占据榜单首位，金辉控股以11.69亿居榜单第二，尚都控股以10.99亿居榜单第三；销售面积方面，尚都控股以15.53万㎡面积占据榜单首位，金辉控股、碧桂园以11.99万㎡占据第二名、第三名。

数据来源：

2022年1-8月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售69.31亿元，同比减少23.76%。本次TOP10门槛值提升至4.25亿元。排行榜前6位的项目销售金额均超5亿元。其中第一名紫金公馆16.08亿元、第二名康颐华府9.68亿元、第三名郁洲书苑小区7.30亿元。

数据来源：

2022年1-8月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为64.33万平，同比减少39.65%。其中，紫金公馆以9.14万平占据项目销售面积榜单的第一名，悦珑府、金辉世界城-云邸分别以8.60万平、7.62万平紧随其后，分列二、三名。

数据来源：

2022年1-8月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售5672套，同比减少33.66%。其中，悦珑府以752套占据项目销售套数榜单的第一名，云悦星宸、悦荣府分别以721套、706套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

▍热销项目解读

尚都未来城

尚都未来城项目共计占地约650亩，由三个地块组成，总建筑面积约150万方，项目规划精品住宅、办公、商业中心、写字楼、星级酒店等多元业态。目前在售一期地块占地面积约14万㎡，容积率2.5-3.5%，绿地率30%，由25栋住宅、2栋星级酒店，1栋集中商业，1所代建幼儿园等组成，在售主力户型建筑面积约90-240㎡。

紫金公馆

紫金公馆位于建设路北，巨龙南路东，项目总建筑面积约为45万平方米，分为A、B两个地块，其中A地块以办公楼为主，容积率为5.5，绿地率为20%，B地块为住宅、商业、办公，容积率为2.3，绿地率为35.2%。项目地理位置优越，周边生活配套设施齐全，交通畅达出行便捷（市政府：6路、b12路；行政审批中心：6路；党校南门：3路、5路）。

▍商品住宅市场

2022年1-8月，连云港商品住宅成交面积为251.92万㎡，同比下降54%；商品住宅成交套数为19469套，同比下降55%。

2022年08月，连云港商品住宅成交面积为19.37万㎡，环比下降49.25%，同比下降66.10%；商品住宅成交套数为1494套，环比下降49.87%，同比下降67.03%。

2022年08月，连云港商品住宅供应面积为28.27万㎡，环比上升29.08%，同比下降46.64%；销供比为0.69。

▍土地市场

2022年1-8月，连云港共推出涉宅用地规划建筑面积194.25万㎡，同比下降27%;成交规划建筑面积138.87万㎡，同比下降48%。

2022年8月，连云港共推出涉宅用地规划建筑面积55.37万㎡;无成交。

2022年1-8月,连云港涉宅用地成交楼面均价为3364元/㎡，同比上涨10%;平均溢价率为0.06%，较去年同期下降36.68个百分点。

▍市场展望

8月，连云港商品住宅市场成交量环比下降。土地市场方面，8月推出6宗优质地块，将于9月出让。同时在8月新出台系列利好政策刺激下，预计四季度连云港商品住宅市场成交量触底回升，商品住宅市场将得到持续改善。

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