世界速看：回暖信号？南京二手房挂牌连续2周“量价齐涨”

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8月30日讯(记者马祚波)在新房市场供应量持续走高的带动下，南京二手房的“货源”也在不断增加。记者从我爱我家（000560）南京研究院的统计数据中了解到，过去两周，南京二手房的新增挂牌量与挂牌价双双走高，市场呈现出较为积极的恢复信号。

受到连续高温和传统淡季影响，上周(8月22日-28日)南京二手房共计成交1727套，交易量小幅下滑3.8%，不过，过去两周的交易水平仍比8月前半个月明显增长，市民的交易热情在恢复之中。从各区的交易量来看，建邺、秦淮、玄武和六合的交易量环比上涨，其中鼓楼和六合持续两周走高，市场的刚性需求明显释放。

从挂牌量上看，据我爱我家南京研究院的统计，上周南京二手房新增挂牌2156套，环比上涨14.9%；新增挂牌房源的均价为35488元/㎡，环比也小幅微涨1.2%。市场人士分析指出，从挂牌量价两方面看，随着二手房交易市场的回温，挂牌市场也明显活跃起来，新增挂牌量价连续2周有所走高，呈现出积极的恢复信号。

“上周凉快了不少，来咨询的人也多了”，南京河西奥体板块一家中介门店的负责人周先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，奥体周边的二手房交易一向较为活跃，不过连续高温抑制了人们出门看房的意愿，整个8月上半月的来访量只有20多组，挂牌房源的套数不到两位数。而上周随着气温的降低，客源开始回流，每天基本有五六组客户来看房。记者还了解到，央行近期降息15个基点之后，房主对房价的期待有所提升，“涨幅不多，大概只有一两万”，周先生说，挂牌价的上涨应该是试探性的，主要目的是看市场的接受程度，一旦抗性较大，随时可以下调。

针对市场“回暖”的说法，业内人士认为，南京楼市目前的交易行情距离“回暖”还有点远，用“恢复”来形容较为贴切。上周南京有10余家楼盘集体申领销许，还出现了3家需要摇号的楼盘，表明市场在利率走低以及优惠促销的引领下，买房人的购房成本实实在在降低，出手的意愿也在持续增强，这也难怪房主对于二手房挂牌价的走高有所期待了。

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