快播：董藩：房地产最主要问题是需求不振，对有能力买房的人不应有限制

时间 : 2022-08-26 20:49:58来源 : 凤凰网财经

(资料图)

从“取消预售制”到“取消公摊面积”，近来房地产改革呼声不断。失落的楼市何时迎来春天？取消预售、取消公摊、取消物业，购房者就能踏实了吗？8月26日，《封面直播》对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。

董藩认为，未来拉动房地产市场需求的主力军是中产阶级及以上的人，因为房地产市场与普通消费品不一样，有一个进入门槛，如果没有积累到相当地步，哪怕六个钱包凑够首付，也进入不了这个市场。

在此前提下，董藩认为目前面临最主要的问题是让需求恢复。因此，现在无论是谁买房子都是对社会的贡献，只要能真正拉动经济，使需求有恢复，对就业有贡献，对地方财政收入有贡献，对GDP增长有贡献。在当前形势下，应该让所有有能力买房的人不要有任何限制，“万众一心，全面放开。”

董藩表示，据估算，GDP总量中有30%-40%由房地产完成，并且房地产关联的产业有很多，至少有1亿人跟房地产有直接或间接的联系，当房地产受到影响的时候，这些人都会受到影响。