杭州二手房卖不掉，房东开始焦虑了！冰火两重天，杭州第四批集中供地依旧延续热度

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金融界5月25日消息 杭州楼市红火势头不再!

杭州贝壳研究院数据显示，杭州二手房网签量已经结束了短暂的攀升态势，上个月网签7635套（含住宅、商业、车库、写字楼等），环比3月份下跌30%；4月份住宅网签均价为32905元/方，环比3月份增长3.3%。

截至5月22日，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交量仅4300多套，预计5月最终成交量将在6000套左右，相比3月的上万套大幅下滑。

据中介反应，当下，买卖双方博弈进入火热胶着期，房源成交难度加大。“现在二手房挂牌量多，是买方市场，买家开口砍价毫不含糊，直接按挂牌价八折九折‘杀’的也不少。有中介表示。

根据杭州贝壳研究院数据，目前房东调低房源挂牌价的比例，已连续2个月提升。在调价房源中，当前87%的房东已将挂牌价调低；同时，在4月份的已下定房源中，能看出95.1%售出的房子是降过价的，其中63.2%的降价成交房源降价了10%以上。

不过随着价格的走低，惜售的房东增加，4月份新增挂牌房源量环比3月下滑15%；从挂牌区域看，整体以刚需唱主角，且与热点成交区域重合度极高。未来科技城、申花及钱江世纪城作为改善区域，挂牌量较大。

但是截至5月23日，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房挂牌量仍超过21万套。

为此，房东们焦虑不已。

但是不同于4、5月楼市的低迷，杭州第四批集中供地依旧延续热度。

5月23日上午，杭州2023年第四批集中供地开拍，共出让9宗宅地，涉及西湖1宗、萧山2宗、临平2宗、上城1宗、滨江1宗、余杭1宗、富阳1宗。地块总出让面积46.36万平方米，总建筑面积76.6万平方米，总起价126.2亿元。

最终，9宗地块全部成功出让，其中6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，揽金约138亿元，成交楼面均价18032元/平方米，平均溢价率9.43%。

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