2022年港股物企负债榜：华发物业蝉联“杠杆王”，9家负债率超60% | 年报风云榜④ 当前快播

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文/乐居财经研究院严明会3月结束，在港上市的物企陆续交出2022年答卷。乐居财经研究院重磅推出2022年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单，立体还原物企成色。

2022年，已发布年报的50家港股物企，合计流动负债额达1278.8亿元，较上年同期增长26.6%。

物管作为现金流较为充足的行业，流动负债的高低，一定程度上与物企规模的大小有关。50家港股物企中，碧桂园服务流动负债继续领先，约249.94亿元；紧随其后的是万物云、雅生活服务、华润万象生活、绿城服务，流动负债均超70亿元，分别为177.14亿元、81.88亿元、80.40亿元，以及73.87亿元。

此外，有8家物企的流动负债在3亿元以下，分别是星盛商业、领悦服务集团、润华服务、烨星集团、宋都服务、兴业物联、德商产投服务、祈福生活服务。

截至2022年3月31日，50家物企平均负债率约为47.3%，较上年的44.9%增长约2.4个百分点。

作为轻资产运营企业，物企原本不高的负债率在去年出现上升趋势。50家物企中，18家负债率超过50%，占比35%；37家负债率超过40%，占比50%。

华发物业服务的负债率虽较去年有所下降，但仍居榜单首位，为99.39%，蝉联“杠杆王”；银城生活服务第二，负债率70.68%；京城佳业第三，负债率64.10%。

负债率处于低位的包括两家有商管属性的物企，中骏商管与卓越商企服务，负债率分别为18.74%、28.39%。此外，祈福生活服务的负债率也较低，为24.26%。

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