中国天保集团去年收益下跌33.7%至19.24亿元 亏损3.47亿元

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观点网讯：3月23日，中国天保集团发展有限公司发布截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告。

观点新媒体从中获悉，报告期内，中国天保集团收益约人民币19.24亿元，较2021年的人民币29亿元下跌33.7%。集团的基本亏损约人民币1.59亿元（2021年：基本溢利人民币7900万元）。

集团公布亏损约人民币3.47亿元，2021年的公布溢利约人民币4200万元。主要由于来自房地产开发业务的毛利润下跌、本年度录得投资物业的公平值亏损、按公平值计入损益的金融资产的已变现亏损及金融及合同资产减值亏损。

于2022年12月31日，集团的净资产值约人民币10亿元（2021年：人民币13.46亿元），持有银行存款约人民币6.26亿元（2021年：人民币4.72亿元），以及总银行及其他贷款约人民币9.04亿元（2021年：人民币7.96亿元）。于2022年12月31日，集团的债务净额（即总借贷扣除银行存款）约人民币2.78亿元（2021年：人民币3.24亿元）。

截至2022年12月31日，集团已拥有包含22个房地产项目的多元化组合，其中包括19项住宅及商业物业、2项投资物业及1间酒店，其全部由集团拥有及开发。22个房地产项目当中7个项目位于涿州，其余15个项目位于张家口。于该等22个项目中，有14个为已竣工项目、5个为在建项目及3个为持作未来开发项目。

截至2022年12月31日，集团拥有的土地储备总建筑面积约为173.98万平方米，包括(i)未出售可销售总建筑面积约为21.29万平方米及持作物业投资的可出租建筑面积约为7.87万平方米的已竣工物业，占集团总土地储备约16.8%；(ii)总规划建筑面积约为69.48万平方米的在建物业，占集团总土地储备约39.9%；及(iii)总规划建筑面积约为75.33万平方米的持作未来开发的物业，占集团总土地储备约43.3%。

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