中指院：前两月TOP20企业销量超500亿，北京新房市场小步回升 |当前速递

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3月9日，中指院发布数据显示，2023年1-2月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计559.0亿元，销售面积合计124.9万平方米。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产销售额达73.1亿元，位居首位；华润置地销售额61.7亿元，位居第二位；北京城建销售额为50.6亿元，位居第三位。

2023年1-2月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签金额141.25亿元，网签面积16.94万平。2022年1-2月，北京商品住宅（不含保障房）累计成交78.99万㎡，同比下降17.0%。2023年2月，北京商品住宅（不含保障房）成交规模为41.69万平，环比增长11.8%，同比增长25.3%。

中指院分析，整体来看，2月北京商品住宅网签规模维持低位，但从市场端来看，新房市场保持复苏节奏，案场到访量明显增多。

而在新房方面，2023年2月，北京新建住宅平均价格为44695元/平方米，环比微涨0.02%，涨幅扩大0.01个百分点；同比上涨0.78%，涨幅收窄0.01个百分点。1-2月，北京新建住宅价格累计上涨0.02%，较去年同期收窄0.08个百分点。

但从库存方面看，截至2月底，北京商品住宅（不含保障房）库存量约为1181.55万平方米，环比微增0.1%；出清周期19.0个月，环比回升1.1个月，依然存结构性库存去化风险。

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