全球最资讯丨港铁小蚝湾1期地皮流标?美联测量:项目发展成本及风险高
时间 : 2023-02-14 10:09:02来源 : 观点网
(资料图)
观点网讯:2月14日,港铁小蚝湾车厂上盖第一期项目仅接获3份标书,并再次有大型地皮流标。
美联测量师行董事林子彬表示,近期多幅大型地皮项目出现流标,共通点都是项目投资额庞大,导致可参与的发展商数目有限外,投资风险相对较高。而是次小蚝湾1期项目,为该区域首幅招标用地,处于「开荒」阶段,另外地点偏远,中标发展商亦要负责较复杂的工程,料发展成本及投资额高,故相信发展商入标态度审慎,最终未符要求及流标收场。为避免日后再出现流标,拟可将相关地皮拆细重推,让投资风险降低,吸引更多发展商参与。
林子彬指出,小蚝湾第一期项目位处西南面,项目位置较偏远,虽然日后毗邻将兴建港铁东涌线小蚝湾站,但通车需时,值得留意,铁路项目中标发展商需要负责一系列的工程平整,涉及部分车站工程,及较繁复的施工,将会增加项目发展成本及投资风险,而总投资额庞大,故料因此参与的发展商入标亦不会过份进取。
数据显示,是次项目可提供约1,900伙,料将提供多元化单位,估计主要包括1房及2房的中小型单位,迎合上车及小家庭需要。项目另设有约6.74万平方呎商场楼面,以应付居民日常所需,而整个项目日后亦有大型商场作为配套。
相关资讯
-
【快播报】星昊医药IPO:营收净利双降,安全生产频亮红灯
了解更多 -
全球最资讯丨港铁小蚝湾1期地皮流标?美联测量:项目发展成本及风险高
了解更多 -
全球最资讯丨张家港城投“22张家城投SCP002”3月27日兑付,利率为2.05%
了解更多 -
浙能燃气房屋租赁存瑕疵,子公司因存燃气安全事故隐患被罚10万元
了解更多 -
天天百事通!中路交科董事长张志祥控制79.51%表决权,硕博士员工占比20.53%
了解更多 -
交银国际:下调领展房产基金评级至“中性” 目标价降至60.1港元
了解更多 -
濉溪富晨置业100%股权挂牌转让,底价1.93亿元
了解更多 -
【报资讯】国家能源局:2022年充电基础设施累计数量520万台 同比增长近100%
了解更多 -
全球头条:苏泊尔:将持续对抖音平台等新兴渠道进行投入
了解更多 -
焦点速递!上海黄浦市政建设配套工程10%股权挂牌转让,底价135万元
了解更多