天天观焦点:已获取轻资产项目近30余个,龙湖“轻重并举”战略初见规模
时间 : 2023-02-13 11:08:08来源 : 金融界上市公司研究院
【资料图】
龙湖官微于近日披露了龙湖商业23个轻资产项目,其中有6个项目将于今年开业。
除上海江湾里MEET678由龙湖独立操盘外,今年将落成开业的多个商业项目,龙湖均选择与项目当地开发商联合共建。其中,北京北苑天街,是由龙湖商业与北京朝阳区国资公司联合打造,商业建筑面积9.3万㎡;杭州国芳天街则是龙湖与国芳置业联合打造,商业建筑面试7.4万㎡;而石家庄裕华星悦荟是龙湖与河北东创房地产联合打造,商业建筑面积为4.5万㎡;武汉M758同样由龙湖与武汉地铁集团联合完成,商业建筑面积2.3万㎡;汕头国厦星悦荟则是由龙湖与国夏集团联合完成,商业建筑面积3万㎡,商业总面积28.7万㎡。
另外,未来待开业的有先未央天街、重庆云领天街、重庆半岛天街、成都锦江天街、烟台龙口天街、长沙月亮岛天街、郑州美盛天街、成都西城中心、苏州时尚水岸星悦荟、上海贤丰城、杭州富春湾天等。
2021年,龙湖开启“轻重并举”的战略。当年,龙湖首个轻资产项目以及首个首个轻资产天街先后开业,至今,龙湖累计获取近30个轻资产项目。
根据龙湖集团此前披露的数据,2022年,包括龙湖智创生活在内,龙湖集团经营性收入创造历史新高,达到约250.2亿元(含税),同比增长25%左右,其中投资性物业租金收入约127.3亿元(含税)。
2月9日,标普发布评级报告,维持龙湖集团的投资级评级,展望上调为稳定。这是自2022年下半年以来,三大国际评级机构首次上调中国房企展望。
与此同时,穆迪认为,龙湖集团经常性租金收入、稳健的财务状况和充足的流动性为Baa2评级提供有力支撑,并能够为其提供应对短期波动的缓冲。
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