每日资讯:香港荃湾宝丰路住宅官地至少收10份标书
时间 : 2023-02-10 12:51:19来源 : 观点网
(资料图)
观点网讯:2月10日,荃湾宝丰路住宅官地今日中午截标,就现场所见,地皮至少收10份标书,包括鹰君、长实独资、远东发展独资、信置独资、嘉华独资、佳明集团及4间不知明。
嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,地皮环境清幽,高层或会有海,而发展限制已计入成本。至于问及地皮接连流标,她指,市场目前正值转捩点,发展商出价及港府预期有落差,预期未来会回复稳定。
佳明集团执董曾嘉敏亦指,出价受众多因素影响,如施工期短、配套等,近期会偏向审慎保守。
有测量师预计发展商出价亦较为保守,市场就地皮的估值介乎约11亿至15亿港元,每呎楼面地价介乎约3,500元港至4,800港元。
上述宝丰路住宅地皮邻近湾景花园、翠涛阁及卓能集团旗下壹号九龙山顶,地盘面积89,989平方呎,最高楼面面积可达314,315平方呎。相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍的政府地方的楼面面积。项目发展期止于2028年12月31日。
上述宝丰路住宅地皮邻近湾景花园、翠涛阁及卓能集团旗下壹号九龙山顶,地盘面积89,989平方呎,最高楼面面积可达314,315平方呎。相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍的政府地方的楼面面积。项目发展期止于2028年12月31日。
根据卖地章程,发展商须负责地盘外宝丰路一带范围未来公共道路的铺设工作,并交还予政府,有关工程内容已于去年刊宪。另外,发展商须就项目提交多项评估报告,包括噪音、排污、排水及交通方面。
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