每日快报!港房协就元朗YOHO Midtown第3期用地申放宽地积比

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观点网讯：11月8日，香港政府去年宣布以《收回土地条例》，收回新地旗下元朗YOHO Midtown第3期用地。而房协最新就该期数，向城规会申请放宽地积比率限制，以兴建约720伙资助出售房屋，预计2028年落成。

规划文件显示，第3期用地现划为“综合发展区”用途，发展地盘面积约56619平方呎。申请人拟将住用地积比率，由5倍放宽至6.5倍，而总地积比率则为6.96倍（当中住用地积比率为6.5倍，非住用地积比率为0.46倍），将发展1幢楼高约40层的住宅，提供720个资助出售房屋单位，并提供1间设有32个宿位的轻度弱智儿童之家及地区长者中心，总楼面涉约39.39万平方呎。项目预计可在2028年落成。

申请人指，拟建项目符合政府现行政策，而其发展密度及建筑物高度与周便发展环境兼容，而且申请未有改变原有的规划意向。

是次申请涉及用地曾获城规会批准兴建YOHO Midtown第3期，以发展2座28层高（建于3层平台上及1层地库停车场之上）的私人住宅，提供约448伙。相比之下，最新方案较获批的私人住宅方案伙数大增约61%。不过，发展局于去年已经公布，收回上述用地作资助出售房屋发展，因此是次申请人向会方提交规划申请。

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