今日快讯:金九银十凉凉,四季度楼市会暖吗?丨财讯60s
时间 : 2022-10-09 20:47:59来源 : 焦点财经
(资料图片)
“金九银十”基本泡汤了!何出此言?来看看十一小长假的楼市成交数据就明白了。
小长假期间,诸葛找房重点监测的15个城市,新房成交4474套,较去年十一假期下降了47.1%。
中指研究院监测了20个重点城市,新房成交面积同比下降37.7%。其中福州、上海、北京、宁波、温州、杭州、烟台、淄博等8个城市都是连续两年同比下跌超40%。广州更是创下近五年国庆节新低。
这些数据让人感到一阵阵寒意。比今天的北风还冷!
要知道,这可是在一系列救市政策和促销活动下发生的。
赶在小长假放假前,人民银行、银保监会、财政部、税务总局接连出手,“放宽利率下限”、“下调首套个人住房公积金贷款利率”、“换房退个税”,连送三份政策大礼包,刚需、改善全照顾到了。
房企也都在大搞促销,趁假期来拉升销量。
据CRIC统计,广州有超30个楼盘促销,成都超60个楼盘促销,“购房送家电”、“送物业费”、“首付分期”等等。深圳楼盘86折,苏州楼盘85折……
可惜,政策与促销叠加,也没溅起多大水花。为啥?说到底,收入缩水,信心没了。刚需不敢接盘,投资客也就跑了。
不过,国庆节也不全是坏消息。据说中介的带看量在提高,售楼处人气在回升。那么,四季度会回暖吗?
目前的看法分歧挺大。有人认为市场信心正在修复,只要政策继续发力,四季度回温有戏。但也有人认为,以前的周期已经失效了,楼市量价齐跌几成定局。现在抄底,也有可能抄在半山腰上。你赞成哪一个呢?
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