世界速递!地一线|深圳三轮供地揽金106.38亿元,深铁成最大买家
时间 : 2022-09-28 19:42:35来源 : 焦点财经
焦点财经讯 李泳青9月28日,深圳三轮供地结束,本轮挂牌地块7宗,6宗成功出让,含4宗底价成交,2宗溢价成交,另有1宗流拍,总出让金106.38亿元。
(资料图)
据焦点财经此前报道,7宗地含宝安区、光明区各1宗,龙华区2宗,坪山区3宗,总出让面积约49.51公顷,总起价约117.97亿元。
从成交结果来看,作为各自区域内独自出战的地块,宝安光明所遭受的待遇可谓是天差地别,华润置地以封顶价27.50亿元拿下宝安宅地,溢价率达15%,在福永片区又落一子;
而这边的光明区地块则因无人竞拍而流拍,资料显示,该地块位于地铁6号线数薯田埔站附近,为二类居住用地,起始价15.62亿元,出让面积2.2万平,毛坯限价4.72万元/平,比去年的金地明峰府地块涨价5000元/平。该宗地附近有小区华润置地公园九里,2019年开盘均价约4.83万/平(带装修)。
值得一提的是,龙华安居宗地是本轮唯一的摇号地块,该宗地有9家竞买人参与摇号,最终由深圳市坂腾发展以封顶价3.47亿元+自持15600平方米租赁保障住房拿下。经查询,该公司所属开发企业为信城集团。
从拿地房企来看,深圳地铁集团是本场最大的买家,其以60.38亿元底价斩获坪山区3宗地块,颇有大包大揽的意味。
此外,华润置地、保利发展、招商蛇口、深圳坂腾发展各拿下一宗。
据悉,深圳首轮供地8宗且全部触顶成交,揽金193.3亿元;二轮供地挂牌地块16宗,最终成交14宗,12宗溢价成交,平均溢价率高达9.3%,另2宗流拍,共计收金339.32亿元;
相比之下,本轮供地虽与首轮供地的数量相差不多,但多为底价成交,竞拍激烈程度远远不及前两轮,可见本轮供地不仅在挂牌数量有大幅度缩减,竞拍火花也渐熄。
另悉,2022年度深圳供地由三轮改为四轮,第四批次集中供地初步计划于十月份集中发布挂牌出让公告。
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