天天快报!人民币贬值,如何影响房价?丨财讯60s
时间 : 2022-09-16 21:01:45来源 : 焦点财经
(相关资料图)
这两天,人民币破7,成了最热门的话题。
所谓破7,就是人民币兑美元的汇率突破了7这个关口。简单直白点说,就是人民币贬值了。
其实大家关心的并不是人民币贬不贬值,而是人民币贬值给普通人的生活带来哪些影响。尤其是对房子、房价的影响。毕竟,当下老百姓的主要资产就是房产。那么,人民币贬值,究竟会怎么样影响房价呢?我们今天就来聊聊这个大家都很关心的话题。
过去十几年中国房价大涨的原因有很多种,其中之一就是人民币升值,从而吸引了大量外资投资房产获利。假设房价涨8%,人民币升值3%,这样双向叠加,粗略估算出外资可以赚11%。
反之,人民币贬值,美元升值,外资会考虑卖掉房产、换成美元、撤出中国,钱少了,包括房价在内的资产价格,自然就会下降。所以经验之谈就是,人民币升值,房价涨;人民币贬值,房价降。
人民币贬值对房价影响还有第二个路径。我们都知道,去年,2000亿美元债已经放倒了不少房企,造成不少项目停工烂尾,让投资人和刚需都不敢轻易买房。
今年二季度,房地产美元债高达4200多亿,这才是对房企真正的考验。人民币对美元贬值后,无疑是雪上加霜:原来1美元的债用人民币6块钱还,现在需要7块钱还,相当于外债增加了。
这或许能从一定程度上解释,为什么我国新一轮救市政策密集出台,却总不见效果!
因为大家对对楼市的预期变差了,信心崩了!
相关资讯
-
当前快播:全筑股份控股股东朱斌拟向张增平转让2.21%股份
了解更多 -
天天快报!人民币贬值,如何影响房价?丨财讯60s
了解更多 -
每日热议!荣盛发展控股股东及其一致行动人预计被动减持不超8696.33万股股份
了解更多 -
观热点:8月70城房价出炉,50城环比下跌!房地产服务全线下跌,机构:核心城市房价需求总体有韧性
了解更多 -
【热闻】快讯:佳兆业美好委任牟朝辉为执行董事及行政总裁
了解更多 -
世界通讯!2022年上半年郑州当前部分房企虽仍处困局 但融资环境正在逐步改善
了解更多 -
当前速递!民营房企接力增信发行中票 更多房企近期均有中票发行计划
了解更多 -
世界动态:8月一线城市商品住宅售价环比微涨,二三线环比转降或降幅扩大
了解更多 -
今日报丨民营房企接力增信发行中票 房企融资环境持续稳定
了解更多 -
世界最新:佳兆业坚定落实“保交楼、稳民生”工作 汕头、揭阳等地项目全面复工复产
了解更多