全球速看：每164股可认购1股，万物云确定优先发售预留股份的保证配额基准

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9月14日，万科A(行情000002,诊股)（000002.SZ）发布关于分拆万物云上市的最新消息。

公告显示，已确定合资格H股股东于优先发售预留股份的保证配额基准。保证配额基准为合资格H股股东于2022年9月6日16时30分（即记录日期）每持有164股H股股份可认购一股预留股份。同时，公告提及，由于全球发售的规模、构架及预期时间表尚未落实，公告所载的合资格H股股东于优先发售预留股分的保证配额基准可能有变。

9月1日，港交所披露万物云通过港交所上市聆讯，联席保荐人为中信证券(行情600030,诊股)、花旗、高盛。

据招股书显示，万物云的前身为万科物业，业务涉及社区管理、城市管理以及公共物业管理等多方面。2020年10月，万科将“万科物业”改名“万物云”，物业属性降低，科技属性增强。截至2022年8月24日止，万科直接持有万物云6亿股内资股，占比高达57.12%，同时，万科还通过其全资附属公司万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源合计控制万物云62.89%的股份。

万物云的业务由Space（空间）、Tech（科技）和Grow（成长）三部分组成，涉足社区空间服务、商企空间服务、城市空间服务、社区到家服务、智慧社区、战略投资等业务，其主要收入来源于小区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务这三大业务。

数据显示，2019年、2020年及2021年，万物云实现收入分别为139.27亿元、181.45亿元及237.05亿元，年复合增长率为30.46%；年内利润分别为10.4亿元、15.19亿元及17.14亿元，年复合增长率为28.37%。

关键词： 年复合增长率 城市空间 万斛泉源