每日观点：金科服务收购31项托儿所物业,总代价2.03亿元

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焦点财经讯 耿宸斐7月7日，金科服务发布关于收购托儿所物业的公告。

据悉，于2022年7月7日（交易时段后），金科服务分别与金科集团的相关成员就收购总建筑面积为9,677.59平方米的3项托儿所物业的所有权订立3份最终协议，总代价为人民币2647万元；及与金科集团的相关成员就以租赁形式收购总建筑面积为66,692.8平方米的28项托儿所物业的使用权资产订立28份最终协议，总代价为人民币1.7653亿元。

根据可得资料，于截至2021年12月31日止两个年度，收购托儿所物业应占除税前租金收入分别约为人民币504,373元及人民币529,589元，而于截至2021年12月31日止两个年度，收购托儿所物业应占除税后租金收入分别约为人民币378,280元及人民币397,192元。

截至2021年12月31日止两个年度，租赁托儿所物业应占除税前租金收入分别约为人民币2,800,259元及人民币2,859,189元，而截至2021年12月31日止两个年度，租赁托儿所物业应占除税后租金收入分别约为人民币2,100,494元及人民币2,144,871元。

于完成相关尽职审查后，金科服务已决定收购收购托儿所物业及租赁托儿所物业。在满意其尽职调查结果的情况下，公司将订立进一步最终协议以收购余下12项托儿所物业。

关键词： 租金收入 金科集团 尽职调查