又一家房企曝出违约!它在昆明的两个项目情况如何?

又有一家知名房企被曝违约！10月4日，中骏集团发布消息称：未按时支付已到期的本金和利息共约6100万美元，导致公司的境外优先票据出现违约事件。债务违约消息一出，引起广泛关注，购买了中骏集团房子的业主不免有些担心。

(资料图片仅供参考)

来源：中骏集团官网

目前，中骏在昆明有两个项目在建、在售，而此前这两个项目都曾停工过。现在两个项目情况如何？都市时报·大象房鉴所记者进行了实探。

中骏天誉：住宅部分正在施工

据公开报道，中骏在全国多个城市的项目都传出过“停工”消息。目前中骏在昆明在建在售的有两个项目，一个是位于官南大道旁的中骏天誉，一个是位于空港片区的中骏云谷小镇。

中骏天誉项目作为中骏的高端“天”字系楼盘，分三期开发，其中一期、二期为住宅，三期是商业地块，目前一期已经交付入住，在售的是二期（A5地块）。

正在建设的中骏天誉二期

据人民网地方领导留言板业主留言显示，中骏天誉二期合同约定交付的时间为2023年12月31日，但是2022年年初，业主发现项目停工，多次留言催促复工。

此后官方回复称：“在多方共同推进下，项目于2022年11月中旬开始复工，并按照合同约定时间进行交付。”

10月9日下午，记者在中骏天誉项目看到，售楼部正常开放。置业顾问介绍，二期规划了6栋住宅，分两批交付，1、2、3栋今年年底交房，这三栋就是业主们密切关注的已售住宅。4、5、6栋预计到2025年7月交房，现在主要在售的是5号楼，4栋和6栋还没拿到预售证。

置业顾问介绍，目前5栋主体结构建至23层，总高是41层，在售建面91、101平方米两个户型，精装修交付，均价约14500—14800元/平方米。

售楼部展示了一张二期1、2、3栋的交付倒计时节点图。根据排期，今年10月30日内将完成入户门安装、室内精装施工、消防安装，并正式供电、供水；11月24日竣工验收；11月30日景观施工完成，12月31日集中交付。

中骏天誉售楼部内写着工程排期

现场可见，即将于年底交付的3栋住宅外立面已经做好，内部传来施工声，门卫称“工人还是多的”，工地周边卖水果的摊贩也表示“工地都在动着”。二期地块工地外围，也有展示牌标注了项目具体的交付时间。

中骏天誉二期外围写着交付时间

该项目的商业地块上，则没有听到施工的动静。

中骏天誉商业地块现状，站在外围未听到施工声

中骏云谷小镇：

二期正在施工 预计年内交付

中骏云谷小镇位于空港片区，是一个千亩大盘，该项目一期建成交付后，二期、三期相继出现施工缓慢甚至停工的情况。今年3月4日，根据嵩明职教新城管理委员回复，中骏云谷小镇已被纳入“保交楼”的范围，现已纳入第二批纾困专项资金计划，目前已复工建设。

记者到该项目售楼部了解到，目前小区在售的是二期和三期的高层，二期79平方米，三期123平方米，均价5700元/平方米。

据官方回复，中骏云谷小镇8号地块一期（也就是项目开发的二期地块）的合同交付时间为2023年4月30日。照此说法，正在建设的二期已逾期交付。置业顾问介绍，二期最快预计本月底或者下月底可以交付。

来源：人民网地方领导留言板

10月9日下午，记者在工地现场看到，二期正在做小区大门部分的工程，据工人介绍，绿化已经完成得差不多了，现在还在做部分楼栋的内部精装，现场工人较多，楼栋内也传出施工声。

中骏云谷小镇二期正在进行正大门施工

记者未在工地外围听到三期工地内的施工声音，工人表示，三期目前“基本处于停滞状态”，工人目前都在二期地块。

背景：中骏集团中报称

“流动资金紧张状况日益严峻”

10月4日，中骏集团发布的公告中披露：自2022年1月1日至2023年10月4日，中骏集团已偿还境外债务本金和利息共约15.6亿美元。

企业中报中称，踏入2023年第二季度，集团销售持续下滑，流动资金紧张状况日益严峻，境外兑付债务压力持续增加。即使该集团竭尽全力，流动现金及银行存款可能无法履行当前和日后义务所需。

据中指研究院消息，2023年上半年，中骏集团实现合同销售金额约200.84亿元，同比减少38.4%，合同销售面积159万平方米，同比减少38.6%。实现营业收入94.82亿元，同比下降38.4%，归母核心净利润亏损1.23亿元。土储位于三四线城市比例较大，面临一定去化压力。

中骏集团销售业绩下降幅度较大，大于全国商品房销售与TOP100房企销售变化，给中骏集团营收带来一定压力。

来源：都市时报大象房鉴所

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