招募重整投资人!昆明这个大型商业体由谁来接手?

9月28日，鼎杰地产管理人发布一则公告，招募昆明鼎杰房地产开发有限公司（下称“鼎杰公司”）的重整投资人暨商业运营管理机构。

今年5月31日，官渡区人民法院裁定，受理鼎杰公司的破产重整申请，法院裁定书显示：鼎杰公司因资金链断裂，经营困难，公司已严重资不抵债，不能按时清偿债务，且全部资产不足以清偿全部债务。

同时，裁定云南大都企业管理有限公司（下称“大都公司”）的破产清算申请。

(资料图片仅供参考)

其中，鼎杰公司是大都摩天购物中心的开发商，大都公司是大都摩天购物中心的商业运营方。

大都摩天购物中心目前在营商户约110余户

公告称：经鼎杰公司申请，官渡区人民法院受理了鼎杰公司的破产重整申请，并指定昆明鼎杰房地产开发有限公司清算组担任管理人。

为了盘活鼎杰公司的资产，维持大都摩天购物中心的正常运营，发挥该中心商业价值，管理人决定公开招募鼎杰公司重整投资人暨商业运营管理机构（以下统称“重整投资人”）。

来源：鼎杰地产管理人

据公告显示，鼎杰公司于2005年7月15日成立，为有限责任公司，注册资本1160万元，在官渡区登记。

鼎杰公司成立后，主要开发建设了鼎兴都商务中心、鼎杰兴都汇商务中心两个项目。

其中，鼎兴都商务中心位于官渡区彩云北路和珥季路交叉口附近，净用地面积约2.17万平方米，实际开发建设面积为8.28万平方米，五证齐全，于2014年8月13日完成竣工验收备案，并交付使用。

鼎杰兴都汇商务中心位于官渡区彩云北路和珥季路交叉口南面，净用地面积约5.68万平方米，实际开发面积为39.34万平方米，五证齐全，于2015年11月2日完成竣工验收备案，并交付使用。

昆明人比较熟悉的“大都摩天购物中心”即鼎杰兴都汇商务中心项目中的商业部分。商铺总建筑面积13.91万平方米,其中鼎杰公司未售自持的商铺有5.48万平方米，占购物中心总面积39.3%；已经销售商铺建筑面积8.43万平方米，占比60.7%。

大都摩天购物中心2016年9月17日开业，地上6层，地下2层，目前在营商户约110余户。

意向重整投资人前期投入不少于2000万元

招募公告中，还介绍了鼎杰公司的资产情况和负债情况。

经管理人初步核查，鼎兴都商务中心和鼎杰兴都汇商务中心两个项目中，有1704套房产属于鼎杰公司。

负债情况显示，截至8月31日，鼎杰公司债权人共向管理人申报了债权共计1353笔，申报总金额约31.62亿元。经管理人审查，共确认1309笔债权，金额22.63亿元；另有6.2亿元债权暂缓确认，1.5亿元债权不予确认。目前，鼎杰公司的债权人仍在继续补充申报。

公告中，明确了意向重整投资人的报名条件，包括运营能力及资金实力等。重整投资人需具备雄厚的资金实力，并能在规定的时间内缴纳履约保证金及投资款；需具有较高的品牌知名度，能提供专业的运营管理团队。

公告中还专门提出：意向重整投资人应保证前期不低于人民币2000万元的资金投入。

大都摩天购物中心实拍图

对于昆明人来说，大都摩天购物中心算是东南片区比较有名气的商业体。大都摩天购物中心开业运营不久后就陷入困境，加之该商业体体量不小，能否招募到合适的意向重整投资人，还有很多不确定性。

来源：都市时报

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