今日精选：“带押过户”已成趋势,昆明何时能推广到所有银行?

近日，农行昆明分行成功发放系统内全省首笔“带押过户”二手房按揭贷款69万元，实现在不归还原房贷前提下，完成原贷款解抵、过户、新设抵押、新贷款发放，成为昆明市场上首家办理跨行“带押过户”二手房贷款的银行。

自去年建行推出“带押过户”后，农行成为昆明第二家可以办理该业务的银行。

这意味着，更多贷款还未还清又有卖房需求的卖家或许能省一大笔钱，还能节约时间、精力。

(资料图片仅供参考)

不止昆明，全国其他城市也在推行“带押过户”，去年年初，珠海首先试点办理，随后，全国多个城市相继跟进，比如广州、深圳、南京、济南、重庆、青岛等地，都有成功办理的案例。

“带押过户”除了对于卖家能缩减流程，节约成本等直接作用外，更重要是的能活跃二手房市场，并且对化解交易风险，保障市场稳定也有积极作用。

以往抵押房产想要出售过户，需提前还清抵押贷款，然后再办理过户和新的抵押登记。整个过程周期长、风险高、交易成本多，带押过户则是省略了提前还款的步骤，直接完成过户登记和房产抵押，有效规避交易过程中的各类风险，并缩短成交周期。

目前看来，“带押过户”业务不管是对于买家、卖家还是整个市场都有不可忽视的积极作用，那么能否为昆明的二手房市场再添一把火，进而释放更多改善换房置业需求，促进整个楼市的回暖？

血拼姐认为，目前提前还款周期越来越长，对于二手房交易极为不利，如果“带押过户”能推广到所有银行，可以大大降低这些负面影响。

但目前只有建行、农行可以办理，覆盖面确实比较窄，限制了该项业务的积极作用。

去年建行推出该项业务后，其他银行还无法办理，就已经有人咨询过这项业务什么时候可以推广到其他银行，可以说是众望所归。

（来源：领导留言板）

血拼姐也咨询过相关部门，对此，住建局回复，目前在流程上，相关部门提供了办理该项业务的平台，但是还需要银行方面的配合，比如提供一些资质证明等，所以还未完全推广。接下来政府层面将会在资料审核、流程简化方面作出改进，也会积极与各大银行协调沟通，争取早日推广到更多银行。

目前看来，相关部门和银行的努力还是有一定成效的，相信不久后，“带押过户”会普及到所有银行，方便更多二手房交易。