昆明今年有40多个楼盘交付 还有这些现房在售

贝壳研究院数据显示，贝壳50城二手房带看量较2022年春节期间提升28%。随着带看量的修复，市场预期也在持续走强。昆明、厦门、泉州、中山、福州、深圳、珠海、杭州等城市景气指数已超过30。

贝壳50城二手房景气指数周度走势

(资料图片)

其实二手房交易的提升也意味着购房者规避风险的意识越来越强，更倾向购买现房。

都市时报·大象房鉴所记者盘点了昆明今年即将交付的项目和在售现房，一起来看看。

今年即将有40余个交付项目

据不完全统计，今年昆明有40余个项目即将交付，多分布于一环边、巫家坝、草海、北市区、东白沙河、呈贡等区域。

都市时报·大象房鉴所不完全统计数据

其中北市区和一环边等区域今年即将交付的项目较多，北市区有华夏金地世博一号、中海汇德里、美的云璟、旭辉广场、碧桂园龙腾世家等项目，除碧桂园龙腾世家预计4月底5月初交付，美的云璟3月部分交付之外，北市区板块其他项目多计划在今年底交付。

旭辉广场效果图

一环边区域，共5盘计划于今年3月-12月交付，分别有隆盛府、融创人民路1979、融创春城书院、昆明润府、枢纽曜城。

巫家坝片区，中国铁建西派国樾、招商公园大道今年内将交付，中国铁建西派国樾预计6月交付。

招商公园大道实拍图

草海片区，华夏四季、华夏澜台府、宝能滇池九玺、昆明融创文旅城、书香云海5盘都将在今年实现交付，华夏澜台府今年1月份已经交付。

东白沙河片区，大华公园天下将在今年上半年即将交付完成，中交碧桂园映象美庐目前小高层和洋房已经交付，目前有96-208平方米户型在售，均价约16000元/平方米。别墅218-242平方米，总价680万元/套起，今年下半年交付。

中交碧桂园映象美庐项目

呈贡板块，中交锦澜府、卓越·滇池晴翠、中铁建·山语桃源3盘在今年上半年都有交付。

还有多个项目有现房在售

除“准现房”以外，昆明还有一些现房项目。

玖悦府位于西山区人民西路南侧，由海伦堡和金地商置联合开发，距地铁3号线昌源中路站不远，对面就是沃尔玛，学校、地铁、商业配套较齐全。目前还有两套81平方米户型在售，价格约86万-103万元/套，毛坯交付。

华夏四季从产品和位置来说，定位高端，毗邻滇池草海，项目周边有海埂公园、大坝湿地公园等公园绿地环绕，周边还有草海慢行系统。项目二期目前有143平方米户型在售，均价360万元/套。

华夏四季实拍图

同样位于草海片区的中铁·诺德山海春风目前现房在售产品有建面约162平方米洋房，均价27000-28000元/平方米；建面约260、360平方米合院，价格约830万-1180万元/套。

山海春风实景图

位于巫家坝的公园大道央璟项目有建面99、127平米户型在售，均价约15000-17000元/平方米。

中海寰宇天下已经交付，在售建面约110-170平方米精装现房，售价约16500元/平方米起。

巫家坝官渡409号路已通车

位于西山区草海片区的华夏·澜台府目前有建面约188-255平方米合院、128-143平方米洋房在售，合院总价约820万-1200万元/套，洋房均价720万-1000万元/套。

位于高新区的招商雍和府二期有120-140平方米住宅在售,均价约13000-14000元/平方米。

招商雍和府实拍图

位于北市区的青年说项目有88-89平方米住宅在售，均价11000元/平方米，精装交付。

筑友·玺珑湾位于湖滨路与湖欣路交汇处·海洪湿地旁，项目占地面积约186亩，容积率1.0，项目有现房别墅在售，面积段在200至400平米之间，价格在600万-1400万元/套，毛坯交付。

位于东白沙河片区的中海·云麓九里目前全实景现房在售，有枕山合院、光合叠院、宽境洋房在售，面积约97-147平米不等，160万元/套起。

呈贡广电苑•仁园目前有面积约99-142平方米户型在售，单价11000元/平方米。

广电苑•仁园项目

位于晋宁的招商·蛇口依湾郡二期、依山郡二期有89-166平方米小高层、高层现房在售，均价5000-6000元/平方米。

招商·蛇口依云国际有77-143平方米洋房在售，均价7500元/平方米。合院有125-143平方米在售，约243万元/套。

保利和光屿湖2期、4期有59-101平方米现房住宅在售，精装均价7600元/平方米，毛坯均价约5600-6000元/平方米。

（本文中提到的交房所涉内容由都市时报·大象房鉴不完全统计，如有遗漏，以开发商实际交付为准。）

来源：都市时报

责编：王嘉

关键词： 都市时报 公园大道 旭辉广场