环球观热点：2023年昆明房价会涨吗?

本周(12月31日-1月6日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明地铁6号线三期何时开工？

【资料图】

A：据昆明市交通运输局回复，昆明轨道交通6号线三期项目串联T1、T2航站楼，功能定位为机场线，实现机场T2航站楼与昆明市中心的快速直达。目前轨道交通6号线三期工程已纳入昆明市轨道交通第三期建设规划按程序报批，具体动工时间暂无法确定。

Q：昆明房价会大涨吗？

A：目前昆明的房价并没有大涨，不过贷款利率有所上调。

2022年昆明房价整体持续下滑，近期难以出现市场大涨的情况。

不过部分优质楼盘肯定会有小幅上调。但是还有一部分资金流紧张的楼盘债务到期，也会有走量操作，如继续折扣和特价房等。

其实看大盘对单个项目参考意义不大，具体看项目近况。

Q：小区的树木死了谁来管？

A：首先看绿化是否由园林绿化单位移交给物业管理，如果暂未移交由开发商负责更换和整改。如果已经移交，据《物业服务收费管理办法》第十一条显示，物业服务包括“共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域清洁卫生费用等”。小区的树木由物业来管理。

如果大面积枯死需要大额资金补种，是否动用住宅专项维修资金，可以根据业主大会来决议。

Q：翠湖云顶改善值得买么？

A：翠湖云顶区位比较好，属于昆明一环绝版地段（目前市面上一环新盘只有2个）。整体项目属于改善型产品，目前推出有133㎡和143㎡户型，都是四房设计。目前整体房价走势较低，项目属于新盘可选房源较多，现在购买还是很划算的。

Q：福德片区城改项目有没有新动态？

A：福德片区城中村改造项目首批地块由由昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司揽入，项目案名为中铁诺德·央玺春风。

之前17、18号地块过规，17号地块包含10栋高层，18号地块包含9栋高层住宅及1栋幼儿园，另外的16、19号地块为回迁安置地块。

目前营销中心暂未开放，具体产品信息还未公开。

Q：中国铁建山语桃源怎么样？

A：中国铁建山语桃源位于呈吴家营街道办事处白龙潭社区，属于低密社区，整体项目在售产品有洋房、叠院、合院等多种业态。开发商中国铁建属于央企开发商，资金实力有保障，无需担心工程进度。

Q：招商雍荣府燃气何时能通？

A：据悉，招商雍荣府燃气已完成验收，目前燃气工作在审批过程中，预计在春节前通气。