每日热点:昆明一环边供地约63亩 黄金地段将添纯新盘!
时间 : 2023-01-03 22:03:19来源 : 昆明楼市深度报道
近日,云南省公共资源交易平台上架了2宗位于一环边上的用地,总占地约63.3亩,起拍价格约6.77亿,将于1月30日拍卖。速度快一点的话,昆明黄金地段下半年又将有新项目面市。
(资料图)
2宗土地编号分别是KCWH2022-1-A1、KCWH2022-1-A2,其中A1地块为商业用地,占地约32亩,起拍价1.59亿,楼面价约1174元/㎡。
A2地块为住宅用地,占地约31亩,起拍价5.18亿元,楼面价约7049元/㎡。
该地块紧邻人民西路,与环城西路仅相隔一座云南广播电视大楼,妥妥的一环边,距离地铁3号线“市体育馆”站仅百米左右,交通便捷,周边发展成熟、配套齐全。
地块西北方向是正在开发的融创春城書院项目,这里原本也是规划为项目后期地块,只是还未完成土地出让。
2022年9月27日该地块调规,不仅即将拍卖的地块从商住用地变更为了商业用地和住宅用地,地块北侧也规划为了1所12班小学、1所9班幼儿园和公园绿地,居住舒适度和便利度都有所提高。
昆明目前同片区在售项目有翠湖一品、碧桂园·翠湖云顶、艺城·春城玖號。
该地块所在片区的在售项目售价基本都在2万+,户型除了翠湖一品比较特殊,规划有部分小户型以外,多以100㎡以上的大户型为主,主要面对改善客群。
不过,严格来说,这几个项目已经处于一环内,新上架地块在一环边,位置上的优势相对没有这么明显。
位于该地块西北侧和西侧的融创春城書院和融创人民路1979前期在售价格也在2.2-2.5万/㎡,综合来看,此次上架地块如果成功出让后项目售价应该也在2万+。
昆明2023年1月的土拍并不多,仅有7宗用地,总面积约189.3亩,除了一环边的这2宗地还有1宗地位于拓东街道办事处、2宗地位于斗南片区、2宗地是任旗营城改,而且每宗用地面积都不大。
不出意外,这2宗地块应该是本月最有看点的土拍,不高的楼面价大概也是想为昆明2023年的土拍开个好头吧。
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