世界速看：“以房换房”陪孩子读书,这种操作你见过吗?

“孟母三迁”的故事大家都不陌生，为方便孩子上学，住房位置一直都是家长们首先考虑的问题。

(资料图片)

近日，就有市民为了方便孩子上学在网上发布了一条帖子，希望能够与同样有需求的人进行“换房”，而且只换三年。

市民发帖：

为方便孩子上学欲“换房”三年

这位市民在帖子中表示：自己的房子在龙泉路昆八中附近，三室两厅，但自己的孩子却在一二一大街附近上学，每天起得太早，连单车棚都没开门，所以他希望换一套一二一大街或翠湖、新建设附近至少两室一厅的住房。并且表示，双方平等对换，谁也不补钱，只换三年。

这一帖子发出后，的确有市民表示自己家的孩子在昆八中上学，但自己的房子却不能满足发帖者的要求。

在这位市民的帖子评论里，还有别的市民建议以换租的方式或许会更容易实现。

那这样的“换房”居住是否真的可行呢？

华商律师事务所律师徐涛：“实际上只要双方协商一致，目前并没有法律禁止这种方式。是可以采取双方以互换房屋这种方式，来进行房屋使用权利的交换。”

房屋中介：

换租容易换房难平等对换制约多

记者在咨询了中介后发现，为了方便孩子上学将原有的房屋出租，再另租新房的形式并不少见。而至于前文所提的房屋直接对换这一方式则并不多见。

中介工作人员：“这种情况我们暂时没有遇到过，就是我们两家互相换房住这种。最实际的就是到（学校附近）小区里租一套房子，然后租两三年租金也不高。这种也可以解决他的问题，其实换房基本上在昆明市内还没人实行。想想基本上都行不通，因为装修家具、每个人喜爱不一样，而且房价差距这些都觉得行不通。”

中介认为，双方的房屋互换受制约的条件实在太多，地段、房价、面积、内部装修生活习惯等等都会影响交换的成功。

律师也建议，如果真的有市民愿意“换房”也需要像租房一样签订相关协议，以保障换房双方的权益。

华商律师事务所律师徐涛：“我们建议双方可以采取互相签订房屋租赁合同的方式来具体操作。那么只是说在房屋租赁的协议里面，对于租金的支付方式，双方可以约定为互相出租房屋进行抵消相应的租金支付。以这样的形式进行操作，双方的权利义务和法律关系都比较明确。”

来源：昆明广播电视台

责编：向雪平