世界观点：“10”力霸榜昆明!原来你是这样的龙湖

提及昆明楼市，不得不说龙湖。在昆明，这位老牌房企收获龙民十余万，是大众口中品质过硬的开发商，更是令人羡慕的“别人家的物业”。能成为行业内的“模范生”，原因主要有三：稳健发展是它的底色，品质是它的王牌，善待你一生则是它的承诺。被偏爱的龙湖，底气十足。

01、向阳而生，向远而行，稳居绿档的“模范生”

在现行房企政策下，不少踩线房企都把“降档“提上日常，力图转红为绿。但是龙湖却没有此类烦恼。在被问及未来3-5年最优秀房企是哪些时，不少资深业内人士都直接点名龙湖。在2021年，处于绿档的龙湖集团凭借267.46亿美元的营业收入首次登入《财富》世界500强。

(资料图片仅供参考)

（数据及配图来源：国际评级机构穆迪Moody‘s）

在民营房企发债艰难的2022年，从年初至今，龙湖共发行4笔债券，融资约65亿元，是少数已然能获得银行融资、保持充足流动性、融资渠道畅通的房企之一。其中，8月25日，在中债信用增进投资提供全额无条件不可撤销连带责任担保的情况下，龙湖发行了2022年度第一期中期票据，发行规模为15亿元，票面利率低至3.3%，并得到投资者认可，认购倍数高达2.86倍。

稳健的财务状况，也为龙湖稳健扩张奠定了坚实基础。克尔瑞数据显示，今年前三季度，土拍市场呈现出了“拿地没意愿、仅靠央国平、托底压力大”的表象。在1-9月拿地金额TOP10中，城投、平台类公司数量占比49%，民企、国企各占24%和27%。民营企业中仅有龙湖等少数企业积极出手。近日上海第三轮集中供地结束，本轮25宗土地中，9宗地块由民企拿下，其中民企独立拿地仅有5宗，龙湖便是其中之一。而在前几日，龙湖刚在北京顺义区顺义新城斩获一宗地块，成为了北京第三轮集中拍地里唯一拿到地的民企。今年，龙湖在北京、上海、合肥第三轮集中供地中均有斩获，表现格外突出。

低负债、低杠杆的健康财务状态。高品质、强兑现的经营策略，是龙湖平稳穿越市场周期的坚实基础，也是构成了置业安全性和品质保障力的底层逻辑。龙湖时刻保持理智与清醒，即使山雨欲来，龙湖仍能向阳而生，向远而行。

02、入滇12年，每一年都经得起考验

22载时光，龙湖与城市同频共进。将有温度的服务、有生命的空间，渗透到城市更多场景。深耕昆明12年，龙湖式美好不断惊艳市场，它以优异成绩向市场展现了“剧变时代”的核心规则：好的产品，永远都有人买单。

前瞻目光，以产品实力匹配市场所需

（龙湖在昆明项目布局图）

回首龙湖在昆明的十多年探索之路，我们不难窥见更多与美好生活需求息息相关的未来趋势，他不断以前瞻性目光预判时代需求，构建复杂性与多样性产品市场。2013年龙湖在昆明的第一个项目水晶郦城问市，稀缺的品质引得全城竞藏。此后，龙湖笃定深耕城市热门板块、诸多品质项目落地，不断引领区域变革与升级。例如：刷新了昆明滇池国家度假区”天际线“的龙湖·山海原著、领跑区域2W+奢宅市场的锦粼天序、昆明潮奢新地标锦粼公馆... ...龙湖布局昆明全城版图，用绝对的实力匹配时代所需。

频交”高分答卷“，龙湖高光频现

（锦粼公馆 热销现场图）

即便是在行业规模收缩的近两年，龙湖在昆明的表现依旧亮眼：2020年首个TOD天街项目——龙湖·天璞首入昆明，并迅速成为当年的“三冠王”；2021年锦粼天序逆势热销登顶昆明奢宅、龙湖·山海原著续写“原著系”的传奇，仅60分钟首推的200套房源就被认购完，创下10个亿的销售业绩。昆明全新潮奢新地标——锦粼公馆，入市仅两月就去化超409套，热销超千万。而龙湖·时代金融中心，凭借1.5亿大单“炸开”了昆明市场。能一次又一次向市场交出“高分答卷”，产品力和对兑现力是龙湖站稳市场的核芯，是购房者为之买单的信心基础。

03、市场愈加严苛，产品力就更为重要

从全城核芯区位布局到大平层、大墅院、大洋房、潮奢LOFT到商业街区多样性产品遍地开花。龙湖与昆明人12年相互浸润，更加新意相同。龙湖保持创新迭代预判市场需求，持续为市场带来优质好房。例如当下，龙湖布局昆明的7大标杆作品联袂，不同关键词匹配着不同家庭的心动需求：

（龙湖·山海原著|御景 实拍图）

若需高端改善且兼得优越的度假区资源，可以看一看位于滇池度假区的龙湖·山海原著|御景。项目目前推出的建面约97-147㎡度假区臻装准现房，拥享度假区的自然、商业、教育以及圈层资源。项目突破度假区24米的产品“天际线”，在已开发至饱和的度假区是真正的“绝版”产品。

（龙湖·山海原著|上宸 实拍图）

如果偏爱低密院墅生活，那么龙湖·山海原著|上宸，就是首选之作。项目拥有建面约140-167㎡滨河墅区洋房和建面约170-305㎡上下叠纯墅两大类型产品，容积率低至1.21，是承袭龙湖高端基因和“原著系”产品力的大成之作。

（龙湖·山海原著|揽境 实拍图）

如果享要头排瞰揽海埂大坝和滇池的风景，还可以考虑龙湖·山海原著|揽境。项目以罕有的瞰滇大平层视野，对望西山，对瞰滇池。与公园1903仅“一街之隔”，将自然与繁华尽揽。

（锦粼天序 实拍图）

领跑区域2W+奢宅的锦粼天序，凭借至美的实景园林，打动了无数昆明层峯的心。尚未交付就将“昆明首座东方琉璃光院”呈现，由海派大师黄全亲自操刀的美学空间，将未来的前沿奢享生活悉数呈现。

（锦粼公馆 实拍图）

对望昆明地标双塔，拥揽地标视野的锦粼公馆，则是城市菁英与潮流人士不可错过作品。外部可享双塔板块优越资源以及龙湖自持的24h潮奢商业街——锦粼熙街。于内约4.5米的阔尺挑高以及精装细节，将潮奢质感拉满。

除以上产品外，还有龙湖·时代金融中心以及具有精致度假感的龙湖·抚仙湖|星屿海参与到本次活动当中。可以说，“龙湖代表性好房”的多样性产品，全面地适配了市场复杂需求。

在龙湖“10”力霸榜昆明这个“重大节点”，龙湖七大项目均为市场献上重磅惊喜。十大重磅钜惠福利，全系产品均享2%钜惠，老带新最高还可获得50万珑珠大礼（10珑珠可抵1元）... ...在震撼来袭的福利面前，除了“买它”，其他的就无需多言了。

带着对一座城市的热爱与想象，稳步前行的龙湖将不断抓紧时代机遇，深耕城市、持续拿下优质地块，用龙湖式舒居，开启一场场美好生活的多维探索与焕新。十月购房大戏已启幕，被市场偏爱的龙湖，着实有些亮眼！

【龙湖】供稿

责编：向雪平

关键词： 在昆明的 坚实基础 时代金融