天天即时看！巫家坝建设不断传来新进展 这几个国企央企开发的项目值得关注

位于巫家坝的云锦东方获得首张预售证，官渡区政府发布《2022年拟命名21条道路名称公示》，位于官渡4号路北端的博美建材城已经拆除，围挡开始施工下穿雨龙路的500米路段，预计2年后通车……

最近一段时间，巫家坝片区的各个施工工地陆续有了新进展，表明巫家坝片区的建设正日益完善。这些消息也让部分购房者的目光再次聚焦巫家坝。巫家坝目前有哪些项目在售？品质和价位如何？都市时报·大象房鉴所记者进行了梳理。

(资料图片)

云锦东方

预计本月中下旬开盘

云锦东方项目地处巫家坝片区核心位置，靠近巫家坝中轴——飞虎大道和官渡409号路，地段位置较好，项目预计10月中下旬开盘。

公开资料显示，云锦东方此次拿到预售证的地块为云樽苑（A4地块） 6号楼、7号楼，预售许可证编号为预许云字20221009号，预售面积为31778.5平方米。项目首推产品为249平方米的大平层。

巫家坝官渡409号路已通车

按照规划，云锦东方项目总占地面积425亩，总体量达150万平方米，是巫家坝规模最大的楼盘。项目分为9个地块开发，规划了生态公寓、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5种业态。

招商雍珑府

明年9月交房，毛坯交付

招商雍珑府位于官渡区4号路与纬四路交叉口，地处巫家坝片区北端，目前在售户型建面约95-143㎡，均价约17000元/㎡，预计2023年9月交房，毛坯交付。

招商雍珑府是纯住宅项目，居住环境较为纯粹，产品设计有独到之处。以95平方米户型为例，该户型3房2卫设计，南北向均可采光，无暗室，且带超大阳台。该项目的不利之处是靠近汕昆高速，虽然后期的绿化带和隔音玻璃能起到一定隔音作用，但免不了会有一些噪声影响。

招商公园大道央璟

靠近中央公园和地铁站

招商公园大道央璟位于官渡区4号路与纬四路交叉口，紧邻中央公园。项目距1号线巫家坝地铁口仅约500米，南北快线及安嵩快线（规划中）交汇站就在社区内。央璟组团内部配套商业街、幼儿园等，毗邻龙湖天街商业（预计2023年开业），稍远一点还有海乐世界大型购物中心。

招商·公园大道交付实拍图（配图）

该项目目前主推建面约99—127平方米的板式住宅，预计2023年6月交房，毛坯交付，国庆特价房约15500元/平方米。

总体来看，招商公园大道央璟的位置、配套和产品品质都不错，但周边竞品也很多，购房者的选择较多。

中交泓园

项目中心区建有大面积园林

中交泓园项目位于巫家坝纬七路与经一路交叉路口，中交·泓园是中交高端“和系”产品，占地面积约26亩，总建筑面积约17.5万方，规划打造5栋住宅和1栋公寓，2梯3户、2梯4户的纯板式住宅设计。

项目整体采用合围式布局，中心区域运用公园式设计理念打造7500㎡央景园林，社区配置覆盖全龄段人群日常需求，目前，项目有建面约112-177㎡户型，价格约14500-16500元/㎡。

另外，巫家坝目前在售的还有中铁建西派城樾、中海寰宇天下两个不错的项目。其中，中铁建西派城樾目前在售建面119平方米3房产品和143平方米、203平方米4房产品，均价在15500—16500元/平方米之间。项目实景示范区和实体样板间已正式开放。

西派城樾是中国铁建继西派国樾后在巫家坝布局的又一西派系作品，当前在售的户型整体布局合理，各功能分区划分清晰，居住舒适。

中海寰宇天下位于巫家坝CBD核心区，紧邻中央公园，地段优越。占地约175亩，规划有8栋住宅和1栋公寓。项目一期已于去年交房，目前在售户型建面110—171平方米，均价15500—17500元/平方米。

整体来看，目前，巫家坝的商业、医疗、学校、道路等生活配套大多还处在建设阶段，未来各项目对周边资源的依赖程度也比较高。不少购房者很看好巫家坝未来的发展前景。

来源：都市时报大象房鉴所

责编：向雪平

关键词： 公园大道 中央公园 中海寰宇天下