天天微速讯:昆明成功出让约121亩宅地 涉及杨家地城改、巫家坝回迁安置房
时间 : 2022-10-08 17:50:53来源 : 昆明楼市深度报道
10月8日,昆明两宗土地成功出让,总成交面积约121亩,成交金额约2.42亿元。其中一宗为杨家地城改项目,编号为XSCG-2022-01-A8;另外一宗为巫家坝向化村回迁安置房零星用地,编号KCGD2021-17。
(相关资料图)
XSCG-2022-01-A8号地块,占地面积79420.73㎡(约119亩),由西投集团旗下的西山区城改置地发展有限公司以底价2.39亿元竞得,土地性质为城镇住宅用地,容积率>1且≤5.55,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,可建筑面积约44万方,楼面价约542.67元/㎡。
根据相关土地交易文件,该宗地为西山区城改29号片区(即杨家地城改项目)一期用地,土地竞得人在竞得 XSCG-2022-01-A8 地块后,地上建设面积须满足29号片区约41万平方米回迁安置房需求,用于安置西山区城市更新改造 29 号片区改造项目范围内的被拆迁村民,并配合完成回迁安置房的选房分房及不动产权证办理等相关工作,在回迁安置各项工作完成前不得对外销售。同时 XSCG-2022-01-A8 地块范围内地下部分建设面积,优先满足29片区回迁安置户。
土地竞得人须按照西山区城市更新改造 29 号片区一期 XSCG-2022-01-A8 地块《国 有建设用地使用权规划条件》(〔西山〕自规条件〔2022〕0016 号)要求配建社区服务 站文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动场、公厕等配套设施。
2017年底,华夏阳光中标成为杨家地片区的土地一级开发合作伙伴,并于从去年启动相关征迁工作,目前拆迁工作仍在进行中。
从位置上来说,杨家地片区位于滇池路南亚风情园南侧,距离地铁5号线福海站仅300米左右,周边商业配套完善、交通便利,整体位置优越。
KCGD2021-17号地块,占地面积约1065.17㎡(1.6亩),由中交云南建设投资发展有限公司以底价320万元底价竞得,土地性质为城镇住宅用地,容积率>1且≤3.2,最大可建面约3409方,楼面价约938.82元/㎡。
根据相关土地交易文件,该地块为巫家坝向化村安置房项目KCGD2017-19-A1-1号地块的零星用地,与其块统一规划、设计、建设。建成后统一由昆明城投按照住宅4970元/平,幼儿园7828 元/平方米,配套车位8万元/个的价格进行回购,不得对外销售。
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