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第一次租房没经验 了解完再租房也不迟

时间 : 2021-10-14 10:43:23来源 : 房天下

第一次租房子,有哪些需要注意的地方?

租赁渠道(最常见的两种)

第一,中介租赁。

好处:

一、房源多。

可提供咨询、陪同看房、签约辅导、办理入住手续,省时省力。

保利·锦上4.63分

王四营板块地铁7号线双合站东北侧约6...

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(c)后期维权比较可靠。

缺陷:

有些中介费是不收费的,要事先咨询。每座城市的不同收费标准也不一样,但基本上和当地市场一样,通常是一个月的租金,有的是房主、租客各一半。

附加:一定要找个靠谱的大中介租房子wawj,lj等等)。到小区周围转转,一般都可以找到。

二个人业主直租。

好处:省去了大量的中介费用。

坏处:不可靠的房东扣押金,物品损坏后修理慢或不维修,看房时间不稳定,与房东私签的合同不一定受法律保护。

附加:

在租房app上可以找到房东,如:房天下、贝壳找房、咸鱼,58同城等等。

当心网络骗子,如果定价远远低于市场价,拍出的照片就要格外小心。

关于看护。

小区内的内外环境及配套设施。

有无电梯,有无门禁和安保措施。

附近没有快递代收点,有没有快递柜。

外卖要送到小区门口还是家门口?

公共设施是否便利:主要考虑自身需要的超市、药店、公交车站、地铁口、医院、菜市场等。假如喜欢做饭,租房子附近有菜市场或超市,生活幸福感会大大提高。

(e)尽量不要选择老建筑(老建筑一般5至7层,无电梯)、临街房屋、商住楼和新建小区。老式楼盘大概隔声效果不好,临街与商家两用也存在噪音问题,辛苦了一天,良好的睡眠质量真的很重要。

租公司附近的房子越好,早上可以多睡一会。

二是共同的区域环境。

厨房和卫生间:观察厨房和卫生间的排水效果,可将水龙头打开查看是否有漏水现象。燃气灶具,电热水器等设备是否完好;假如发现有小强,不要租,合租小强是很难消灭的。

起居室可选择面积小的,起居室较大的房间单价较高,合租打扫会遇到许多问题。

检查大家电器及家具是否完好,冰箱是否制冷,空调是否正常使用,沙发座椅是否有损坏,热水器是否可以正常使用,灯是否都亮等等,并拍照留念。

四是室内环境。

观察室内是否有任何小毛病,例如:墙皮有没有裂缝,瓷砖有没有破损,墙上是否有钉子,房间是否有隔音效果等,都要向业主交代,拍照并留下好的证据。

(b)房间的窗户、朝向、家具(尤其是床垫)、插头的位置和数量。

房东及租户。

留意留意对方的脾气,聊得越多越容易了解对方,对不好相处的人尽早byebye。

㈤关于独处的安全。

租房前看清楚是否猫眼,防盗门,还可以自己在网上买门锁,提高房屋的安全性。

阳台上可以放几件男士服装,门口可以放一双男士鞋。

网上看到有网友提出要在门口贴喜字。

外卖最好送货上门,不写详细地址,名字可留X先生,用餐量写2个人即可。假如外卖送到家,在拿到外卖之前可以在超大房间里大喊:“是你拿的外卖吗”,然后让外卖小哥开门。

快递可以放在代收点,把快递单子上的个人信息抹掉。

无论何时必须反锁房门,待在家里将门反锁后,可将钥匙插入锁孔内,增加小偷撬锁的难度。

单独与陌生人共乘电梯一次,让他们先到楼层。

㈤签订合同的注意事项。

一、看房东的房产证,身份证,是本人的,主要是怕遇到不靠谱的二房东。

所有资料收好后,备份,在自己的身份证复印件上加上水印“只租不用”。

水电费,物业费,家用电器维修费,上网费用是自己交,还是房东帮着交,自己交的话要怎么说,这个在合同里要说明,避免以后再有不必要的麻烦。

房屋是否可以贴墙纸,拆家具,钉钉子,提前打招呼。如遇到房东说得不好,擅自动的话可要求赔偿。

可否转租,如可否提前多久通知。

签合同前再仔细检查一遍房子,拍照留念。对有损坏迹象的家具,可请房东修理后再入住。

第七,看准合同租金到期时间,付款方式,押金退还时间和方式,以及违约赔偿(租客提前退房或房东提前收回房屋)