老人去世后房产继承过户那些事！先准备好这些文件

如果家里面有老人名下有房产，并且老人已经过世了，那么有关房产的过户问题就显得格外的重要，如果不能够顺利的过户，到时候房子的所有权就会产生纠纷。有关老人去世后，房产如何过户的问题下面会给您做出相关的介绍，另外对于办理房产继承，过户登记的费用也是应该要掌握的。下面一起来看看老人去世后房产如何过户和办理房产继承过户登记的费用的相关介绍。

老人去世后房产如何过户

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。

办理房产继承过户登记的费用

1、登记费：100元;2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;3、交易手续费：5元/平方米;4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;5、权证印花税：5元/本。

看了上面所为你做出的相关介绍，对于老人去世后房产如何过户，以及办理房产继承过户登记的费用都是知道了吧，办理过户的时候是需要按照相应的流程去进行操作的，而且也要准备好相应的资料，才可以对于继承过户所需要花费的费用，在不同的城市有着不同的收费标准，需要详细的了解一下。

关键词： 登记 公证处 继承手续 过户