2021年二手房首付最低30% 你算明白了吗

买房子我们都知道，要么就是付全款，要么就是先付首付，然后再贷款，其实说真的，一般的人很少能付全款的，毕竟买房子不是一笔小数额，需要一大笔钱的，就算你付个首付，一般的工作人员要是没工作个10来年也是很难拿的出，那么2021年二手房首付最低付多少我们要了解清楚，另外贷款买二手房注意事项我们也要弄清楚。

2021年二手房首付最低付多少

如果购房者没有房产，购买的首套二手房贷款，那么二手房首付最低30%，这里说的30%指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。

如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。三套房产的情况下，向银行申请贷款，根据规定是不予贷款的。

贷款买二手房注意事项

1、房龄：

银行一般对房龄很大的二手房贷款，是不怎么待见的。普遍规定的是，二手房房龄不能超过20或25年，有银行甚至规定不能超过15年，更严格的不能超过10年!所以如果你要买二手房，那一定要买年限房龄稍低的，至少居住环境也是较舒适的。

2、收入：

跟银行借钱，银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入=房贷月供×2。如果申请人同时还在偿还其他贷款，那也是要算在其中的，即：月收入=(现申请的房贷+其他贷款)×2

3、年龄：

银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，而50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大，身体出现的健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。想贷款买房的朋友们，趁着你还年轻，抓紧吧～

4、职业：

一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人，银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

2021年二手房首付最低付多少?其实没有具体的规定，像你的房子买的贵，首付自然也会相应的增加，如果你的房子买的小，首付也就相应的减少，另外贷款买二手房注意事项大家一定要弄清楚，因为二手房在选购的时候，贷款是要走很多流程的，只有了解这些流程，你才能更顺利的贷款。