一些关于租房的相关内容

房屋租赁指的是房东将房屋租给需要住宿的承租方，正规的房屋租赁是需要签署房屋租赁合同的，第一次租房的小伙伴相关的租房信息一定要提前了解，很多人在租房之后就被通知非法入驻，而且租房给你的房东斌不是真正的“房东”，千万要之一细节。

关于房屋租赁小编可是有五年的租房经验，今天就给大家分享一些关于租房的相关内容，不知道房屋租赁合同怎么写，一定会被骗，快来跟着装一网学习学习吧。

房屋租赁合同怎么写

根据《商品房屋租赁管理办法》所规定，房屋租赁当事人需依法订立房屋租赁合同，其中内容应由双方当事人约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修筹及违约责任等方面的内容。分别如下：

1.分别列出房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，以及家具、家电等室内设施状况。

3.列出租金、押金数额及支付方式等。

4.租赁的用途，及房屋使用要求。

5.所租赁房屋和室内设施的安全性能。

6.所租赁房屋的期限。

7.所约定的房屋维修责任。

8.对于物业服务、水、电、燃气等，相关费用的缴纳。

9.关于争议的解决办法，以及相应的违约责任等。

10.其他约定。包括了，房租租赁当事人应当于房屋租赁合同中所约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可会同工商行政管理部分制定房屋租赁合同示范文本，以供当事人选用。

房屋租赁合同注意事项

注意事项一：需注意，与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人，不是的话，说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系，则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(以经过公证为宜);如果是转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并于合同中做好相应约定，如当产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人需要承担相应的责任。

注意事项二：关于如何支付租金与押金，具体几个月支付一期，租金由个人的实际情况来确定，合同中务必将每期租金的支付时间与方式约定清楚，包括逾期未支付的违约责任。此外，不管是支付租金还是押金，凡是通过银行划账方式来支付的，应划入产权人名下的账户，留好相关的划款凭证，以此来控制资金的风险。

注意事项三：合同需要根据不同违约情形来约定不同的违约责任。另外，家具、家电等附属设施、设备的维修等，也需要在合同中约定清楚。

房屋租赁合同纠纷常见问题有哪些?

一.房屋租赁合同效力的认定

1.对合同主体进行审查，看是否合格。

2.审查租赁的标的物，还其是否为法律法规所禁止出租的物品。

3.审查，看其是否登过记、备过案。

4.审查房屋租赁合同的内容，看是否是合法的。

二.承租人对房屋的装修，在租赁合同被视为无效或解除之后，该如何处理才是合法的。

1.需要对承租人装修物的价值进行认定。

2.需要对承租人装修物进行处理并做出赔偿。

三.关于违章建筑租赁合同的纠纷。