一季度胡志明市商品房供应短缺

越南《年轻人报》4月8日报道，在4月7日举行的一季度胡志明市房地产市场概况发布会上，越南世邦魏理仕集团(CBRE)市场研究和发展咨询部负责人范玉天清女士表示，一季度，胡志明市商品房市场新开盘仅一个住宅项目，合计884套住房，创下自2013年以来按季计算的最低纪录。目前，商品房均价为2390美元/㎡(相当于5400-5500万越盾/㎡)，按季增长3.9%，按年增长7.8%。

范玉天清表示，造成房源吃紧的原因主要有：自2019年起的项目建设许可证审放问题产生的消极影响、土地储备有限以及疫情持续2年后市场的审慎心理。

范玉天清表示，自2020年以来，胡志明市高档商品房市场仍占主导地位，占新房源比例超过50%，中低档住房供应仍然短缺，使得购房者不得不承受高房价或转向周边省市购买。

一季度，商品房成交1274套，环比下降87%，同比下降53%。房源难觅是售房减少的主要原因。但新项目认购比例高达90%，说明住房需求仍很旺盛。

越南世邦魏理仕负责人表示，2021年每季度至少有4-5个住宅项目发售，但今年年初以来，房源供应吃紧，说明住房需求旺盛的胡志明市亟待畅通商品房供应渠道。

驻胡志明市总领馆经商处

关键词： 胡志明市