南昌老洪城大市场268亩地收储开发住宅

自从2020年8月份老洪城大市场关停后，关于地块何时能开发，一直备受关注。

2021年1月，南昌市自然资源和规划局公示了洪城商圈4个地块新规划，对CY301-C、CY301-D、CY302-B、CY302-F街区控规进行调整，调整内容包括用地性质、设施配套、开发强度等指标进行调整。

2022年1月，相关部门发布了西湖老洪大范围内地上附着物资产(不含土地、房屋)评估招标公告，拟对土地进行收储。

从招标公告看，该项目业主名称为南昌市土地储备中心，采购项目名称为西湖老洪大范围内地上附着物资产(不含土地、房屋)评估。

项目服务内容：土地面积178430.55㎡(约268亩);

评估目的：为土地收储，确定收储价格提供参考依据；

服务内容：对西湖老洪大范围内268亩土地地上附着物资产(不含土地房屋)进行评估。

此次启动地上附着物资产(不含土地、房屋)评估招标，意味着项目已经开始了征迁前期准备工作。

项目现状：仍处于围挡阶段

从项目现状看，目前原洪城大市场地块还处于围挡阶段，内部地块内建筑还未开始拆除。

从建筑布局看，原洪城大市场四个地块均为多层建筑，屋顶上方为不锈钢雨棚结构，未来确定拆除后，这片深藏在南昌人心中的记忆，将彻底成为过去。

区域未来规划：以住宅开发为主

从规划看，原洪城大市场(市场二路以北，市场东路以西，市场西路以东)为二类城镇住宅地块。

市场二路以南，建设路以北，市场中路以西，市场西路以东为二类城镇住宅用地，部分地块为公园绿地，该地块东侧DO4地块为中小学用地，规划为初中，规模为24个班。

从老洪城大市场的地块规划看，主要是以住宅开发为主，配套了九年制学校，没有商业规划。

而除了原洪城大市场地块即将迎来拆迁更新后，洪城商圈区域已经在2022年年初出让了一宗住宅用地，地块位于建设西路以南，龙河路以西，地块最后由联发拿下，这也是洪城商圈时隔数年后，再一次出让住宅用地。

此次原洪城大市场启动搬迁前期工作，未来也将腾出近300亩的土地用于二次开发，放开想象，如果未来洪城商圈启动大开发，是否会与华侨城万科板块形成联动，也是件值得期待的事。

编辑：徐小红

来源：文字图片部分来自网络

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